美商會舊址美銀2.18億放售

美國商會去年底以低市價沽出中環美國銀行中心中層單位，接手的新買家持貨短短一年，大幅加價50%放售，意向價2.18億。

上址為中環夏愨道12號美國銀行中心中高層04至07及13室，美國商會去年10月以約1.4億售出，當時呎價低見約2.4萬，低市價近兩成，接手的為一名資深投資者，「低撈」物業一年後，提價逾7000萬放售，幅度約5成，現時於市場上重新放售。

中原(工商舖)寫字樓部高級分區營業董事周浩然表示，上址總面積約5968方呎，以意向價約2.18億放售，呎價約36500元；同時，上址以每呎約45元放租，月租約26.8萬。

資料顯示，該甲廈近期成交為低層8至9室，面積約1410方呎，以本月以4935萬售出，平均呎價約3.5萬。據悉，原業主於2009年以1269萬購入，持貨12年帳面獲利約3666萬，物業期間升值約2.8倍。該甲廈對另一宗成交為中層15室，於今年1月以約5060萬售出，以面積1375方呎計，呎價約3.68萬。