定息按揭下周一起成恒常計畫 借款人無須符合加息壓力測試
2021-10-29 13:26
按揭證券公司今日宣布,定息按揭計畫由下月1日(下周一)起由試驗性質轉為恒常計畫,借款人無須符合加息壓力測試。現時計畫下的定息年利率將繼續維持有效至明年1月底:
定息年期 | 年利率 |
10年 | 1.99% |
15年 | 2.09% |
20年 | 2.19% |
由明年2月開始,按揭證券公司會按其資金成本、業務風險、市場情況等因素不時釐定定息年利率,並每月公布。
財政司司長陳茂波表示,定息按揭計畫於2020至21年度《財政預算案》中提出,試行一年半以來,批出約4億港元貸款額,反映市場對定息按揭產品有一定需求。
他指,試驗計畫填補了市場的空隙,而計畫恒常化後將繼續為置業人士提供額外的財務選擇,減低他們面對利率波動的風險,並促進銀行體系的長遠穩定發展。
定息按揭計畫下,每宗住宅按揭貸款上限為1000萬港元。定息期完結後,借款人可選擇採用屆時的定息按揭或浮息按揭計畫。考慮到借款人在定息期內不受利率波動影響,而定息期長達10年或以上,按揭證券公司已徵得金管局同意,借款人無須符合加息壓力測試,但現行的供款與入息比率要求仍然適用。
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