立會三讀通過劏房租管條例 陳帆:設起始租金不可行

土地與房屋問題一直困擾着香港社會，私樓樓價與租金不斷攀升，住劏房成為不少基層市民的無奈之選，立法會今日（20日）以37票贊成、2票棄權，大比數通過三讀《021年業主與租客(綜合)(修訂)條例草案》。

草案建議規定劏房業主及租客簽訂列明雙方權責的租約，業主須為租客提供4年租住權保障，而續租租金加幅上限由原先建議的15%收緊至10%，並禁止業主向租客濫收水電費。

二讀辯論期間，多名議員表示支持修例，但有人要求政府即使在通過條例草案後，亦要積極研究實施起始租金，並跟進條例實施。民建聯鄭泳舜指深水埗區劏房不斷增加，情況令人慘不忍睹，又指劏房戶差劣的居住環境，會影響到同一大廈的其他住戶，例如消防安全和衞生問題，認為修例可為租戶提供保障，又促政府搜集到更多數據後，兩年後訂立起始租金，但政府須盡快提供30萬個公屋單位，以及考慮將過渡性房屋數量增加至3萬或5萬個。

另外，亦有多名議員關注條例草案通過後的後續事宜，包括新民黨的葉劉淑儀指，劏房引伸不少問題，可能需要非政府機構協助提供支援，希望政府不要通過條例後便一勞永逸；金融界議員張華峰亦認為，法例需要有效實施，政府應增加落區探訪，檢視條例草案的實行進度。

運輸及房屋局長陳帆預計劏房租務管制，會在刊憲後3個月實施，差估署將成立一個50人的小組執行有關工作。對於議員關注草案沒有訂立起始租金，劏房業主有可能會率先加租。陳帆表示，由於全港有約11萬間劏房，各有不同特徵，因此租金有差異，要客觀制訂起始租金並不可行。運房局將委託非政府機構，成立6支區域服務團隊，為劏房業主及租主提供租務管制的資訊及支援。

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