施政報告｜利嘉閣廖偉強料全年樓價至少可升達一成

利嘉閣總裁廖偉強表示，施政報告著力中長遠發展及未來規劃為主，未見短期針對樓市現況的措施，故對未來數年的樓市及樓價無大影響，料樓價將維持穩步向好的格局。

廖偉強指出，樂見政府多管齊下加強未來土地供應，包括檢視「綠化地帶」、釋放新界祖堂地、延伸補地價標準化至新界土地、研究近岸填海等。此外，研究分拆運房局、精簡土地由開發到可供建屋涉及的多項法定和行政程序，以及研究降低強拍門檻以加快舊樓重建，均有助紓緩越趨緊張的土地供應問題。

對於北部都會區的規劃及強化運輸交通基建，廖氏認為將大大利好新界北整體的長遠發展，料相關地區未來樓價升值潛力不少，尤其涉及鐵路站規劃一帶的物業將可跑贏大市，如白石角及洪水橋之項目料可直接受惠，日後將吸引更多用家及投資者進駐。

廖氏指出，施政報告藍圖塵埃落定後，掃除不少疑慮，加上目前政治環境穩定，疫情受控及經濟復甦持續下，料第四季樓市將平穩再升逾2%，全年樓價如年初預測至少可升達一成，一二手私宅全年買賣登記量料分別錄約1.8萬宗及5.5萬宗左右；至於長遠樓價依然看好，如政府的長遠供應能按計劃逐漸落實，相信可紓緩樓價過往容易爆升的格局，改為健康穩步上升的走勢。