【地產話當年】栢慧豪園07年每呎開價2585元

天水圍一個大型新盤將於月內推售，回顧區內對上一個提供逾千伙的大盤，為在2007年推售的栢慧豪園，亦是當年首8個多月以來最大型新盤，首批建築面積平均呎價2585元，同時，發展商又推出多項甚具噱頭的優惠，成功凝聚市場購買力，在開售不足1個月即售出逾千伙。　　

由長實發展的栢慧豪園，原址為天水圍33區市中心巴士總站，發展商於02年初與政府達成補地價協議更改發展用途，涉資約5億，樓面呎價約276元，興建171萬方呎住宅及及9.7萬方呎商業樓面，分2期發展，第1期栢慧豪園，提供1892伙，於07年8月開售，首批24伙，建築面積平均呎價2585元，2房戶入場價156.7萬。

推十成樓按吸投資客　　

發展商為增加叫座力，提供即供首期樓價半成，7萬多元可上車，最殺食一招是夥拍按揭中介推「百分百樓按」，有投資者就一口氣斥3000萬連購20伙，亦食正07年7月西部通道通車效應，吸引大批內地客捧場，首輪銷售中，深圳買家佔近兩成。此外，又向嘉湖山莊等系內發展的新盤業主及租客，購入項目2房戶，提供額外樓價3%折扣優惠，在種種利好因素「加持」下，即日售出逾300伙，不足一周售逾1000伙。