【地產話當年】泓景02年開價每呎僅2988元

在2002年初推出的「西九四小龍」之一泓景臺，開售時就引起市場哄動，每方呎開價（建築面積）就跌破三千，發展商為突圍而出，在付款及樓按方式上更奇招百出，入伙前2房及3房單位，劃一每月1800元或2500元定價供款，又提供「供樓保障置業計畫」，以針對當時失業率高企，買家入市信心受挫的負面氛圍。

推1800元定價供款吸客　　

由長實發展的泓景臺，首期於2002年1月首度開售，期間鄰區另一新盤港灣豪庭亦同步推出，發展商為增加叫座力，首批呎價就壓低至2988元，較鄰區新盤為低，建築面積631方呎2房單位，入場價162.8萬有交易，呎價更只2580元，在市區新盤中罕見。　　

同時，發展商亦提供多種「呼吸Plan」，當中最具綽頭為入伙前劃一定額供款計畫，期間變相由發展商補貼供款利息支出，因應單位大小，買家每月固定供款分別為1800元及2500元，另一計畫是3年內買家可隨時要求發展商代供半年、亦可以二按形式貨款予買家，最高借貸額為樓價40%或100萬，林林總總招數，令最低5%首期、即8萬就可上車。項目首輪開售，在眾敵環伺下，首3句鐘連加推售出約168伙，平均呎價約3055元，部分有意購買首批低價單位的準買家更通宵排隊揀等揀樓。