政府擬收緊查冊地產代理業：或令交易雙方欠保障

2021-04-09 11:07

政府早前以防「起底」之名，宣布擬收緊查閱公司註冊處登記冊的安排，包括在首階段容許公司不讓公眾查閱董事通常住址、董事及公司秘書的完整身分識別號碼。地產代理業憂慮，有關安排會令買賣雙方欠缺保障，建議政府將行業納入豁免之列；亦有執業律師關注，有關安排會影響律師樓的實務守則等。

房地產代理業聯會榮譽主席郭德亮在一個電台節目表示，買賣物業交易事前的盡責審查工作中，須用到查冊方法，以深入了解有關公司的背景及情況。他指出，過往曾發生「假業主」事件，擔心日後收緊查冊，對交易雙方或租客都有均無保障，亦有一定風險。他希望政府三思，若要實施有關安排，亦應將行業納入豁免之列，可查閱完整登記文件。

執業律師林志釉在同一個節目中表示，買賣過程中雖然可交由律師樓負責核實身份，但在新查冊安排下，律師如沒有獲當事人授權，亦無法查閱完整資料，故認為可能會影響律師樓的實務守則，亦會因難以做到核實工作，而對各方有風險。

林志釉亦擔心，詐騙案會更容易出現，因除「假業主」手法外，過去兩、三年曾出現「假律師樓」。他指出，若只公開部份公司的資料，騙徒可從中找出跟自己身份證前半部份一致的公司董事後，再改用一樣的姓名行騙。