政府拟收紧查册 地产代理业:或令交易双方欠保障

2021-04-09 11:07
房地产代理业联会荣誉主席郭德亮(左)及执业律师林志釉(右)。资料图片
房地产代理业联会荣誉主席郭德亮(左)及执业律师林志釉(右)。资料图片

政府早前以防「起底」之名,宣布拟收紧查阅公司注册处登记册的安排,包括在首阶段容许公司不让公众查阅董事通常住址、董事及公司秘书的完整身分识别号码。地产代理业忧虑,有关安排会令买卖双方欠缺保障,建议政府将行业纳入豁免之列;亦有执业律师关注,有关安排会影响律师楼的实务守则等。

房地产代理业联会荣誉主席郭德亮在一个电台节目表示,买卖物业交易事前的尽责审查工作中,须用到查册方法,以深入了解有关公司的背景及情况。他指出,过往曾发生「假业主」事件,担心日后收紧查册,对交易双方或租客都有均无保障,亦有一定风险。他希望政府三思,若要实施有关安排,亦应将行业纳入豁免之列,可查阅完整登记文件。

执业律师林志釉在同一个节目中表示,买卖过程中虽然可交由律师楼负责核实身份,但在新查册安排下,律师如没有获当事人授权,亦无法查阅完整资料,故认为可能会影响律师楼的实务守则,亦会因难以做到核实工作,而对各方有风险。

林志釉亦担心,诈骗案会更容易出现,因除「假业主」手法外,过去两、三年曾出现「假律师楼」。他指出,若只公开部份公司的资料,骗徒可从中找出跟自己身份证前半部份一致的公司董事后,再改用一样的姓名行骗。

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