劏房租管研究小組料明年首季起交報告

劏房租務管制研究小組舉行網上公眾論壇。小組主席梁永祥表示，預料小組會在明年第一季陸續提交報告。梁永祥認同長遠解決劏房問題是覓地興建更多公屋，讓劏房戶可以早日上樓，但認為劏房未來仍會是輪候公屋前的「跳板」。他說，小組目標之一是研究標準租約，避免濫收租金情況，呼籲社會勿將租管視為洪水猛獸。

有劏房住戶反映居住環境惡劣，業主濫收水電費或加租，業主隨時迫遷。有業主認為租管不公平，偏幫租霸。

公屋聯會主席文裕明指，基層劏房戶面對很大租金壓力，認爲短期應以租金管制「封頂」；同時為住在劏房若干時間、並輪候公屋達3年的市民，提供租金援助；長期要增加公屋供應，並興建過渡性房屋，以解決市民的住屋問題。

觀塘區議員、公屋聯會委員龐智笙建議，劏房應有獨立水電錶，打擊業主濫收水電費，租戶亦應享有優先續租權，以免遭迫遷。

梁永祥指，小組會見了屋宇署、消防處等政府部門和兩間電力公司，已和30多個關注團體舉行多場會議，並委託獨立專業人士及機構，探訪5000劏房戶，就劏房的事實、情況、社會、經濟及法律等方面作專題研究。