關注基層住屋聯席批劏房租管小組態度官僚 會面時未透露落實方向

關注基層住屋聯席今早以視像會議形式，會見政府劏房租務管制研究工作小組成員，就如何落實租務管制作出討論。

聯席批評，工作小組成員態度官僚，會面時未有透露任何租務管制的落實方向，使會面只流於單向交流，又指運房局副局長蘇偉文在會議全程一言不發、態度不積極，難以讓人相信他有意處理本港存在已久的劏房問題。

對於租務管制的具體落實方向，聯席表示，不少劏房業主隨意定價水電費，租客被無理壓榨，並指劏房戶除了未能享用免費水外，更每月被收取每立方水中位數15元的價錢，劏房戶繳交的水費往往是一般市民的幾倍。因此，聯席建議，在租務管制措施中，應要求業主提供清晰列明依據電力公司及水務署的收費模式的租約。業主在租約上亦應分開列明租金和雜費，禁止收取高於水電煤費用的實際開支。而業主亦必須為單位安裝電力公司及水務署合規格之獨立分錶，以杜絕濫收水電費的問題。

聯席亦建議成立法定委員會檢討租務機制及加租幅度。委員會應由不同持份者組成，租客和業主的比例需為一比一，以平衡租戶的議價能力，並每兩年作一次全面的租務機制檢討。聯席亦指，租務管制應規定租期不少於一年，死約期間業主及租戶雙方不能提早終止租約。而政府亦應成立租務審裁處，處理租務糾紛；若雙方拒絕簽訂租約和打釐印，及業主或租客無理單方面解除租約，則列為刑事罪行，以確保基層市民的合理居住權。