房協上年度淨虧損逾10億 料租賃虧損狀況未來幾年不會好轉

房協發表2019/20年報，指由於香港經濟疲弱，以及受新冠肺炎爆發等影響，上年度錄得1.43億元營運虧損。而年內的投資組合亦錄得8.87億元的虧損，淨虧損則為10.3億元。

房協公布2019/20年報，指由於香港經濟疲弱以及新冠肺炎爆發引致環球金融市場下滑，財務表現亦受到負面影響。另外，房協為租戶提供租金減免以及營運成本上升等因素，導致在2019╱20年度錄得1.43億元的營運虧損。另外，年內的投資組合亦錄得8.87億元的虧損。淨虧損為10.3億元，較上年收益減少21億1500萬港元。資產淨值亦減值至只得近424億元。

房協表示，舊出租屋邨所收取的租金目前已不足以抵銷增加的維修和改善工程成本，預計未來幾年租賃組合的虧損經營狀況不會好轉。房協又指，社會動盪，內需疲軟，加上新冠疫情爆發，導致香港經濟大幅萎縮。房協年內為合資格的商戶提供租金寛減，大幅影響商業租賃業務表現。房協預期來年市場會繼續波動，並指已採取審慎策略，降低中長期投資組合風險，應付未來資金需要。

然而，房協前行政總裁兼執行總幹事黃傑龍形容，2019/20年代是房協「成果豐碩的一年」，並指多項計劃及項目如屋邨重建、資助出售房屋、專用安置屋邨及過渡性房屋等， 均取得顯著進展。他又指，房屋項目不斷增加，預計在未來5至10年可供應1.8萬個單位，創歷史新高，相比1995年至1999年間的建築高峰期所推出的8000個單位高出一倍多。他亦指，社會事件、疫情等衝擊，對房協業務營運無太大影響，大多項目可按時完成，又指財務狀況保持穩健，支出在預算之內。

另外，房協現正就重建漁光村進行規劃研究，而位於石排灣道的安置屋邨已經動工並進展順利，預計將於2024年竣工，提供600個單位。為配合觀塘花園大廈重建計劃而興建的定安街安置屋邨，建造工程亦即將展開， 預計於2024年完工。此外，位處市中心較矚目的啟德發展區新項目，規劃工作亦接近完成。