房协上年度净亏损逾10亿 料租赁亏损状况未来几年不会好转

房协发表2019/20年报，指由于香港经济疲弱，以及受新冠肺炎爆发等影响，上年度录得1.43亿元营运亏损。而年内的投资组合亦录得8.87亿元的亏损，净亏损则为10.3亿元。

房协公布2019/20年报，指由于香港经济疲弱以及新冠肺炎爆发引致环球金融市场下滑，财务表现亦受到负面影响。另外，房协为租户提供租金减免以及营运成本上升等因素，导致在2019╱20年度录得1.43亿元的营运亏损。另外，年内的投资组合亦录得8.87亿元的亏损。净亏损为10.3亿元，较上年收益减少21亿1500万港元。资产净值亦减值至只得近424亿元。

房协表示，旧出租屋邨所收取的租金目前已不足以抵销增加的维修和改善工程成本，预计未来几年租赁组合的亏损经营状况不会好转。房协又指，社会动荡，内需疲软，加上新冠疫情爆发，导致香港经济大幅萎缩。房协年内为合资格的商户提供租金寛减，大幅影响商业租赁业务表现。房协预期来年市场会继续波动，并指已采取审慎策略，降低中长期投资组合风险，应付未来资金需要。

然而，房协前行政总裁兼执行总干事黄杰龙形容，2019/20年代是房协「成果丰硕的一年」，并指多项计划及项目如屋邨重建、资助出售房屋、专用安置屋邨及过渡性房屋等， 均取得显著进展。他又指，房屋项目不断增加，预计在未来5至10年可供应1.8万个单位，创历史新高，相比1995年至1999年间的建筑高峰期所推出的8000个单位高出一倍多。他亦指，社会事件、疫情等冲击，对房协业务营运无太大影响，大多项目可按时完成，又指财务状况保持稳健，支出在预算之内。

另外，房协现正就重建渔光村进行规划研究，而位于石排湾道的安置屋邨已经动工并进展顺利，预计将于2024年竣工，提供600个单位。为配合观塘花园大厦重建计划而兴建的定安街安置屋邨，建造工程亦即将展开， 预计于2024年完工。此外，位处市中心较瞩目的启德发展区新项目，规划工作亦接近完成。