星島日報

【維港會】由木屋搬到獨立屋 肥媽置業心得:每次賺錢換更大

2020-08-03 11:56
肥媽工廈單位有衣帽間。
肥媽工廈單位有衣帽間。

TVB節目《我要做業主》新一集請來投資物業逾30年肥媽分享置業心得。肥媽的物業遍佈內地、英國、馬來西亞、澳洲等地,而她的置業之道,就是每次賺的錢,都會思考如何換購更大的單位。

肥媽先展示她在火炭的工廈單位,原來高峰時期肥媽有9個工廈單位,已經賣出6個,留下的用作私人辦公室,「當時買550蚊呎,賣出去就2、3千蚊呎,回報率都好多倍」。

肥媽回憶自己第一次買樓,是以24萬買下418平方呎的大圍金獅花園一個單位。肥媽自小住在長年漏水的破爛木屋,第一次有自己的家,心情十分激動,「你摸到一面實實在在的混凝土牆,原來颱風天可以不漏水、不用擦水!」之後肥媽更細屋搬大屋,等金獅升值後賣出,賺到的錢再以58萬元買入西半山堅道一個700餘呎的單位,之後再用同樣方法買入窩打老道和清水灣道獨立屋。

肥媽對買樓的執著來自她的媽媽,當年媽媽曾對她說:「人呢,有食沒食不要緊,最緊要有棲身之所,當你有了溫暖的家,哪怕關上門吃粥吃包,都沒人知。」她認為每個時代都有置業的機會,只在大家願不願意。肥媽第一次去澳門置業,當時很多人告訴她「沒人要」,但她覺得便宜買得過,當時都沒人肯和她一起夾,最後她一人99萬買下2、3000平方呎的單位,幾年後400萬賣出,而現在澳門同樣單位都要過千萬。

肥媽目前最看好的是大灣區的單位,「它的交通網,一個半鐘之內整個都貫通。」她自己更在中山置業。肥媽的投資之道在於,每次賺了錢,都會思考如何再用這筆錢去買更大的單位,「但我就不會買幾間,怕租不出去時蝕本。」

節目截圖。
節目截圖。
肥媽將工廈單位改為私人辦公室。
肥媽將工廈單位改為私人辦公室。

肥媽將工廈單位改為私人辦公室。
肥媽將工廈單位改為私人辦公室。
肥媽將工廈單位改為私人辦公室。
肥媽將工廈單位改為私人辦公室。

火炭工廈
火炭工廈
火炭工廈
火炭工廈
以前肥媽住木屋。
以前肥媽住木屋。
第一個單位金獅花園。
第一個單位金獅花園。

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