星島日報

【地產話當年】軍人宿舍變身九龍塘豪宅

2020-07-06 16:53
軍人宿舍變身九龍塘豪宅。
軍人宿舍變身九龍塘豪宅。

坐落九龍塘山麓的畢架山一號,為區內指標屋苑,發展歷史大有來頭,前身為香港仔軍人宿舍,於90年代,政府將這幅大型地皮劃作低宅度住宅發展,於1999年6月推出招標,由長實以32.4億奪得,樓面呎價4153元。

長實32.4億投得  

該地可建達78萬方呎,於99年推出招標,並為地政總署首次公開招標底價的地皮,為12.5億,每方呎只1600元,反映當時在金融風暴衝擊下,地價受壓情況,並由長實力壓其餘8家財團,以32.4億奪得。

畢一首批呎價約5300  

發展商將項目打造成16幢7至12層高豪宅,命名為畢架山一號,共604伙,主打3至5房大戶,於2003年3月沙士期間首度推售,8個公開發售單位最低呎價4850元,入場費668萬,平均呎價5296元。值得一提的是,發展商在2004年在現樓舉行活動,由長實「趙樓神」執行董事趙國雄、打扮成楚留香造型推介樓盤的園林景色,成市場一時佳話。

軍人宿舍變身九龍塘豪宅。
軍人宿舍變身九龍塘豪宅。

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