【地產話當年】首幅「限呎地」2011年24.1億批出

市場矚目的安達臣道首置地於下月初截標，賣地條款加入「限呎」規定，回顧這種規限單位發展的模式，不得不提首幅批出的「限呎地」，為2011年初推出的元朗邨舊址用地，由長實以24.1億奪得，樓面呎價3629元，屬當時估值上限，並發展成大型屋苑世宙，在2015年開售，首批呎價就達13580元。

建成新盤世宙 首批呎價1.35萬

在2011年至13年間，政府為增加私樓供應，拋出「限呎」概念，首幅打頭陣為橫洲路前元朗邨舊址，在2011年3月推出招標，結果由長實以24.1億投得，總樓面逾66萬方呎，地皮規定所有單位實用面積不得多於646方呎，並列明伙數不可少於960伙，樓面呎價3629元。

項目其後發展為共1129伙的世宙，實用面積420方呎起，於2015年11月開價，首批238伙平均呎價13580元，扣除發展商提供的最高樓價優惠及回贈後，折實呎價11950元，折實入場價425.1萬，貼近同區二手價；發展商於當月首天共推560伙，即日售約450伙，表現有價有市。