【地產話當年】YOHO Town 03年開售73萬入場

元朗「YOHO系列」為區內最具規模的住宅社區，回顧這個大型住宅項目，首個屋苑YOHO Town（上圖）於2003年7月初開售（下圖），當時樓市尚未從「沙士」陰霾中走出來，發展商為突破悶局，首批單位就以超級震撼價出擊，最平僅73.73萬，為其時近12年來最低入場價的新盤，結果一推出市場，首日內購就一口氣售出800伙。

「沙士價」首批每呎1560元

由新地發展的元朗YOHO Town，發展商當時以大型推廣活動，銳意打造成吸納年輕客群的新社區，但在2003年7月開售，適逢社會剛經歷「沙士」的洗劫，經濟元氣未復，發展商亦直言為求薄利多銷，首批以吸引價推售，16伙位於2座低層單位，建築面積呎價介乎1399至1680元，平均即供呎價1560元，低市價近兩成。

回顧期間樓市，天水圍嘉湖山莊在1991年開售，平均呎價1700至800元，最平售價亦約80萬，今次發展商開價，入場費時光倒流近12年。在低價效應下，銷情亦取得突破，首日進行公眾內購，合共推出6座單位，全日售出800伙，平均呎價拉高至約2200元。在這新盤熱銷下，加上當時自由行政策及環球經濟復甦等利好因素帶動，樓市正式脫離下跌夢魘，步入長達逾16年的上升軌。