星島日報

世邦:中環甲廈租金按季跌4.1%

2020-04-22 16:01
世邦:中環甲廈租金按季跌4.1%。
世邦:中環甲廈租金按季跌4.1%。

世邦魏理仕指出,核心區甲廈空置率上升,今年首季中環甲廈租金按季跌4.1%。導致去中環化減減慢,九龍東和港島東租金分別跌3.5%及0.9%。

在反引例運動加上疫症肆虐,過去兩季甲廈連錄淨吸納量,情況類似2009年首兩季,今年首季負吸納量46.67萬方呎,是自02年第二季以來的最低季度總量。

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-辦公樓執行董事駱應銘表示,在疫情期間,不少公實行員工在家工作,此情況將減少未來對寫字樓需要,不過,長達來說,需求要視乎經濟走勢。

相比甲廈,鋪位表現嚴峻,該行指出,訪港旅客由過往正常的每日16至17萬,跌至去年社運期間的11萬,現時每日只有200至300人,導致零售生意大減,

世邦魏理仕香港顧問及交易服務-商舖資深董事溫運強表示,租賃市場活動幾乎停滯,部分零售商決定暫時或永久關閉實體店, 一線街道的整體空置率攀升至8.6%,為四年來最高,中環的空置率達14.9%,在四個核心零售區中最高。

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