星岛日报

世邦:中环甲厦租金按季跌4.1%

2020-04-22 16:01
世邦:中环甲厦租金按季跌4.1%。
世邦:中环甲厦租金按季跌4.1%。

世邦魏理仕指出,核心区甲厦空置率上升,今年首季中环甲厦租金按季跌4.1%。导致去中环化减减慢,九龙东和港岛东租金分别跌3.5%及0.9%。

在反引例运动加上疫症肆虐,过去两季甲厦连录净吸纳量,情况类似2009年首两季,今年首季负吸纳量46.67万方尺,是自02年第二季以来的最低季度总量。

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-办公楼执行董事骆应铭表示,在疫情期间,不少公实行员工在家工作,此情况将减少未来对写字楼需要,不过,长达来说,需求要视乎经济走势。

相比甲厦,铺位表现严峻,该行指出,访港旅客由过往正常的每日16至17万,跌至去年社运期间的11万,现时每日只有200至300人,导致零售生意大减,

世邦魏理仕香港顾问及交易服务-商铺资深董事温运强表示,租赁市场活动几乎停滞,部分零售商决定暂时或永久关闭实体店, 一线街道的整体空置率攀升至8.6%,为四年来最高,中环的空置率达14.9%,在四个核心零售区中最高。

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