仲量聯行:中環甲廈租金按月跌3.2% 11年單月新高

2020-03-23 15:20
仲量聯行指,中環甲廈租金按月跌3.2%,創11年以來單月新高。
仲量聯行指,中環甲廈租金按月跌3.2%,創11年以來單月新高。

仲量聯行今天公布的《香港地產市場觀察》指出,由於新冠肺炎影響,整體甲廈市場於2月錄得18.93萬方呎的負吸納量,整體寫字樓租金按月跌幅約2.2% ,其中,中環平均呎租報116.1元,按月下跌3.2%,為自2008-09年以來單月大跌幅。

仲量聯行大中華研究部主管黃志輝表示,由於租賃需求下降令各主要寫字樓市場空置率均見上升,整體寫字樓租金跌幅於2月進一步擴大,按月下跌2.2%。其中,中環寫字樓租金按月下跌3.2%至每平方呎116.1港元,是自2008-09年環球金融危機以來錄得的最大單月跌幅。

仲量聯行商業部主管鮑雅歷(Alex Barnes)稱,現時市況將影響多個行業的氣氛,並在短期內左右其商業計劃,導致個別企業在時間許可下暫緩搬遷及擴張計劃。與此同時,部份企業反而趁勢爭取更佳的租賃彈性和交易結構逆流而上。然而,不論短期市況如何,租約即將到期的企業,均需在調整商業計劃的同時解決上述問題。

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