【新聞追擊】揭新入伙盤租金「試底」 白石角康城跌幅最急

受到肺炎疫情及經濟下行因素夾擊，住宅租金亦跟隨市況回落，加上近年不少新盤入伙，並集中大埔白石角、將軍澳日出康城及荃灣一帶，區內放租盤源驟增，在租賃需求大減之下，業主出現減租潮，導致區內屋苑租金拾級而下。個別新盤租金更出現「試底」情況，尢其以大埔白石角租金跌得最急，較疫情之前回落近一成半。

新盤供應重鎮的大埔白石角，由於嘉熙及雲匯正入伙，區內租金明顯受壓，令屋苑租金不斷「尋底」，區內租金屢創新低。中原高級區域營業經理文琪昌表示，疫情影響租賃需求，業主為求把單位租出，普遍最少提供一成議價空間，嘉熙於本月連錄9宗低市價租務，其中9座低層C室，面積248方呎，開放式間隔，以9000元租出，租金創屋苑新低，呎租約36元。

同時，將軍澳日出康城近年有不少新盤入伙，其中以晉海I及晉海II的入伙量最多。港置首席高級營業經理傅志煌表示，業主為求盡快租出單位，亦提高議幅最少達一成，其中晉海1期2座高層f室，面積340方呎，1房間隔，原以1.35萬放租，減租1500元後，終以1.2萬租出，減幅約一成，呎租約35元，低市價約11%。