【移民移居系列】大馬下調外國人購屋門檻　112萬可交易

馬來西亞房地產是香港近年關注的物業投資市場，尤其是大馬政府推出的「第二家園計畫」（MM2H），外國人可獲發十年居留權，吸引不少港人到當地視察樓盤物業，但當局為保障當地居民，規定外國人在大馬置業，設立外國人置業門檻。不過，馬來西亞新一份《財政預算案》提出，外國人在城市地區購屋的門檻，從100萬馬幣（188萬港元）降低至60萬馬幣 （約112萬港元）。

馬國政府持續推動MM2H移居計畫，成為不少香港人以至全球人士的退休及移居之選，以外國富人為對象的樓盤亦陸續推出。惟據當地傳媒報道，馬來西亞在今年第二季有總值83億馬幣（155億港元）的「貨尾」物業單位尚未賣出。馬來西亞財政部長上周提交新一份《財政預算案》，提出將外國人購屋門檻檻降低至60萬馬幣。

首相敦馬哈迪解釋，將外國人購屋門檻調低是為了減少滯銷的高級公寓，因為當一項房屋計畫面對滯銷，將造成國家損失。馬哈迪強調，不會給予這些外國購屋者公民權，「若外國人要購屋，他們可以買，但我們不會給他們公民權，他們只能當作是『度假屋』。」日後一旦解決房屋滯銷問題，就會將外國人購屋門檻上調。

馬來西亞經濟持續成長，第2季達4.9%，加上美中貿易戰令外資在大馬的投資翻倍，經濟前景樂觀。馬來西亞房屋出現滯銷，主要是供求問題，由於馬來西亞生活指數較香港低，當地人對樓價偏高的豪宅，需求較少，而現時出現滯銷的是當地人眼中的高級公寓。大馬政府決定下調購屋門檻措施的是城市地區，但其他地區政府可考慮是否跟從。據當地華文傳媒報道，檳城州首長曹觀友表示，目前大馬有很多滯銷房屋，而大馬人不是沒機會置業，只是沒有能力購買價格高昂的毫宅，檳州政府可選擇是否跟從，但目前仍未展開討論。　（移民移居系列）

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