議員提私人草案規管領展拆售物業 陳帆：設租管或引發連串預期外後果
2019-06-03 17:14 
新民黨主席葉劉淑儀和工聯會立法會議員麥美娟，提出私人條例草案，冀規管領展拆售物業續租時的租金增幅、現有租戶可優先續租，以及設置空置稅等。運輸及房屋局局長陳帆在立法會房屋事務委員會上回應指，草案涉及公共開支、政府運作和政策等，認為政府現時無足夠基礎支持草案。
劉淑儀和麥美娟提出《公共及資助房屋商業設施規管條例草案》，要求修訂《房屋條例》，規定房委會向領展出售的物業，要有康樂或其他設施、規管物業租金升幅，以及修訂《稅務條例》，對有關物業的空置處所徵收空置稅等。陳帆指，設立租務管制極具爭議，綜合本地和海外經驗，或會引發連串預期外的後果，商業物業業主或會傾向將物業租給大商戶，或向租客索取高昂雜費。
他重申，除非正常市場競爭過程，未能制約某業主或零售商擁有的市場權勢，否則政府不應輕易考慮引入租務管制。
葉劉淑儀和麥美娟均表示，不滿政府沒提出有效方法解決拆售帶來的問題。葉劉淑儀直言非常失望，表明會將私人條例草案，交給立法會主席裁決是否可以提出。
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