金融High Tea｜內房猝升 短炒建功

美股上周造好，恒指開市就彈升，但帶動的火車頭不是外圍因素，而是內地央行、銀保監會出手，出台16條措施支持房地產市場的政策，結果帶動A股爆上，香港內房股湧高。上星期低位夠膽短炒這個板塊、心口有個勇字的朋友，收割已經賺到笑。

11月中港兩地股市由低迷氣氛中回勇，主要是美國炒通脹見頂，未來加息步伐會減慢，基金大戶普遍認為現在買債風險降低，故此債息由高位回落，美元匯價隨之回軟，人民幣企番穩。另一個刺激大市的消息是中共二十大後，中央加快推出挺經濟措施，除了取消航班融斷，財金部開始出招提振樓市，上星期人行已要求協助包括房企在內的民企發債融資，最新又推出16條幫助樓市的措施。

外媒指內地以行動救經濟

新推出的措施包括幾個方面︰一是保持房地產融資平穩有序，包括穩定房地產開發貸款、支持個人住房貸款、穩定建築企業貸款等；二是積極做好「保交樓」金融服務，包括設立專項借款等；三是積極配合做好受困房地產企業風險處置，包括做好房地產項目併購的金融支援或市場化支援；四是依法保障住房金融消費者合法權益；五是階段性調整部份金融管理政策；最後是加大住房租賃金融支持力度，包括搞活租務市場等。這些消息被內媒形容為重大利好。外資似乎也看到這個勢態，彭博就引述知情人士報道，中國金管部門上周五下發金融支持房地產市場平穩健康發展的16條措施，標誌着當局正採取決然行動，扭轉被兩年防疫拖累的經濟趨勢。

上個月，外資在內地不斷沽貨撤退，到了今個月情況有改變。在海外通脹數據放緩、國內疫情防控政策調整，以及房地產支持政策出台等利好加持下，北向資金開始流入，昨日半天淨流入130億元人民幣，比較罕見。有券商認為，A股全面修復行情已確立，市場現在已經不是估計中央會否出手刺激經濟，而是開始評估措施有多大成效。之前市場憂慮是換屆名單雖然公佈，但真正班子上場要等明年3月份兩會後，現在有跡象政府已經開動，針對經濟下行推出實際政策，大市氣氛因此回暖。

受利好消息刺激，恒指昨日開市旋即向上，中午收市已經升過500點，內房股表現尤其神勇，但類似這種急升情況，高追已經太遲，像這種高風險板塊，撈貨長期持有好容易捱價捱到儍，較貼合實際情況是短炒之餘，慢慢增加貨底。上星期，央媽鼓勵民企融資，把內房商納入範圍，這個時間如果夠膽買入作短炒，現在可以部份回吐，有機會又低吸買回，拉低手頭貨底成本，用累積收集的方法入貨。

雙11氣氛淡科網股呆

恒指昨日出現高開後升幅收窄，全日收報17619點，升294點；國指收報5979點，升112點，成交額893.55億元。內房板塊升幅驕人，碧桂園（2007）大升45%，收報3.26元；雅居樂（3383）升34%，報3.04元；龍湖（960）升16.5%，報21.2元；寶龍地產（1238）升23.3%，報1.27元，德信中國（2019）更狂升111%，報1.16元。

其他藍籌股普遍上升，阿里健康（241）及信義玻璃（868）急升16%及15%，分別收報5元及14.98元；新世界發展（017）亦升10%，收報20.65元；新奧能源（2688）升9%，收報97.4元。中銀香港（2388）則逆市下跌4.5%，收報24.3元，是表現最差藍籌。

重磅股方面，招商銀行（3968）及平保（2318）分別升7%及6%合力撐市，收報35.95元及41.9元；友邦保險（1299）上漲3.6%，收報75.7元；香港交易所（388）則升2.5%，收報291.8元；滙豐控股（005）升0.5%，收報43.65元。

炒反彈通常係輪流轉，上星期科網股表現亮麗，雙11今年成績普通，科網股在升市表現沉悶，騰訊（700）升不足1%，收報260.6元；京東（9618）升4%，報200.8元；美團（3690）則跌2%，報156.5元；阿里巴巴（9988）升0.4%，報71.05元。
陸羽仁

 

原文刊於《頭條日報》