星島日報

【獨家】 NIKE棄租中環旗艦店 業主減租40%重推

2020-08-26 03:45
疫情持續不斷,零售消費疲弱,核心區鋪市飽受打擊,中環主要街道成為重災區,名牌及品牌連鎖店頻撤走,運動用品連鎖店NIKE剛棄租區內盈置大廈旗艦店,該複式巨鋪面積約六千方呎,業主隨即將之放租,意向月租五十萬元,較舊租金大減四成。隨著商戶陸續退出,中環區內巨鋪亦紛失守百萬元。 上址為中環干諾道中四十一號盈置大廈地鋪及一樓,現場所見,該旗艦店昨日未有營業,鋪面玻璃清一色貼上紙張,內裏清折工程進行中。代理透露,該旗艦店將於月底約滿,租客NIKE將鋪位還原交還給業主,巨鋪面積約六千呎,舊月租九十萬元,業主旋即大幅四成減價放租,最新意向月租五十萬,平均每呎八十三元。

據了解,二〇一四年佔中前,NIKE將旗艦店由區內皇后大道中萬年大廈巨鋪,搬遷至該盈置大廈巨鋪,其時經歷二〇一二年及二〇一三年鋪市高峰期,鋪租高企,該巨鋪月租高達一百六十萬元,及後續租時減價,最新月租九十萬元,惟受今年疫情持續爆發,零售寒冬難捱,NIKE終於決定撤出。若以最新放租五十萬元計算,已較高峰期大跌逾六成八。

近期品牌紛撤出中環,過往受捧的「天價」巨鋪,租金亦級級跌,紛跌穿百萬元水平。早前,德國皮具名牌MCM撤出區內皇后大道中三十號娛樂行地鋪,由大眾化運動用品迪卡儂(DECATHLON)進駐,月租約五十萬元,較舊租每月二百萬元,大跌逾七成,租金重返〇四年水平,上址位處街道繁忙地段,地鋪連地庫面積約九千多方呎。

中環巨鋪過往頻錄名牌搶租,今年以來卻不斷離場,包括Swatch旗下位處華人行的兩家鐘表店已離場,品牌時裝店亦紛紛撤出,Esprit位處永恒商業大廈旗艦店最近結業,泛海大廈地鋪TOPSHOP,及GAP位處陸海通大廈旗艦店,宣布今年約滿後不再續租。

目前皇后大道中逾十二個吉鋪,屬於歷來罕見情況。科達地產主席湯君明,身為五十七號科達商業大廈業主,該廈地鋪亦空置多時,他說,經過反修例活動及疫症,大道中成為重災區,現時吉鋪數量多過沙士時,料需時逾兩年消化。

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