新盤銷情穩 兩日沽約53伙
新盤市場氣氛好轉，交投亦跟隨增加，過去兩日合共錄得約53宗成交，較對上一個周六及日錄約33宗，按周增加逾60%。其中，啟德海灣第1期新增優惠後，有效吸引用家及投資者，過去周六及日錄得5宗成交，同區的啟德柏蔚森系列亦持續獲承接，過去兩日速沽7伙。由嘉華國際、會德豐地產及中國海外合作發展的啟德海灣第1期，過去兩日售出5伙單位，成交價介乎495.8萬至836萬，套現逾3240萬，當中成交價最高為2A座3樓M室，2房間隔，面積481方呎，成交價836萬，呎價17380元，買家購入單位將作自住之用。項目於新優惠生效後，短短3日合共售出24伙，成交價介乎460.7萬至978.5萬，套現逾1.46億。緹
2024-09-09 00:00:00
維港．雙鑽參觀情況不俗用家主導
憧憬減息利好樓市氣氛，發展商加快推盤步伐，中國海外發展的啟德新盤維港．雙鑽，市場預期最快周內展開首輪銷售。項目連日來吸引不少準買家前往展銷廳了解項目細節，並且不時出現輪候人流，市場指現時客源當中，約70%為用家。 項目昨繼續開放示範單位及收票，就位於九龍灣商廈的展銷廳所見，升降機大堂不時出現排隊參觀人龍，以年輕客為主，同時不乏家庭客帶同小朋友到場。鄰近展銷廳及樓下沿路一帶見有不少代理積極撈客，向途人介紹最新市況，整體氣氛理想。示範單位頻現排隊人龍 有區內代理反映，現時客源中料約70%為用家，不少有意購入2房單位自住，同時不乏內地準買家。其餘約30%為投資客，預計項目落成後呎租可達60元
2024-09-09 00:00:00
上水村屋開拍價380萬低21%
市場氣氛未明朗，拍賣場銀主盤湧現，上水河上鄉一個村屋連花園拍賣，面積658方呎，花園534方呎，開價380萬，較銀行估價低21%。忠誠拍賣行發言人表示，上水河上鄉F62號地下連花園，面積658方呎，另花園534方呎，開價380萬，較銀行估價480萬低21%，平均呎價5775元（未計花園），將於9月19日（四）拍賣，同場共有19項物業可供競投。他補充說，上述單位特點為花園偌大，可作泊車用途，區內村屋亦受內地客追捧，皆因往返內地極之方便。屬銀主盤物業 該單位間隔方正實用，裝修簡約企理，以灰色為主調，襯托白色及米色，感覺舒適自；地下鋪設淺色地磚，大廳及房間開則四正，客廳闊落，浴室則採乾濕分離設
2024-09-09 00:00:00
西環金陵閣380萬推拍
西環交通方便，生活設施齊全，區內住宅受用家及投資者追捧，位處皇后大道西金陵閣一個銀主盤拍賣，面積406方呎，開價380萬，較銀行估價低24%。 黃開基拍賣行發言人，西環皇后大道西532至534號金陵閣A座21樓04室，面積406方呎，開價380萬，銀行估價500萬低24%，平均呎價9360元，將於9月25日(三)拍賣，同場尚有其他住宅及工商舖物業可供競投。 金陵閣向來以用家主導，放盤罕有，今年以來僅錄1宗成交，金陵閣A座19樓02室，面積365方呎，以420萬易手，平均呎價11507元，若以呎價比較，拍賣單位呎價較該單位低19%。面積365呎 該拍賣單位客飯廳採光充足，各睡房面積寬敞
2024-09-09 00:00:00
