樓市利好因素增多 價穩量升
樓市自政府全撤辣，交投量明顯回升，惟復甦步伐仍然緩慢，新地雷霆表示，樓市利好因素逐漸加強，政府撤辣，搶人才計劃亦見成績，本港底子厚，就業率甚高，今年樓市上落不大，料整體將出現價穩量升，配合減息效應下，今年樓價將有溫和升幅。 新地副董事總經理雷霆接受本報專訪時表示，樓市在任何時間均有利好及利淡因素，現時「利淡因素漸退，利好因素正在加強」。政府拆除辣招關卡後，經濟仍在好轉中，本港雖然復甦步伐較組慢，但本港整體經濟「底子厚」，現時港人存款超過16萬億，不少港人有能力購入超過1個單位，用作投資或將來留予子女。 自政府推出「搶人才」計劃後，成為入市的生力軍，雷霆稱，輸入人才計劃初步已取得成效，其
2024-06-19 00:00:00
NOVO LAND 3B期二度加推每呎1.22萬
新地發展的屯門NOVO LAND 3B期連日來收票不俗，發展商昨日乘勢加推新一張價單應市，涉及80伙，折實平均呎價1.22萬，並落實本周六（22日）進行首輪銷售，合共推出價單上的160伙發售。 新地代理總經理陳漢麟表示，NOVO LAND 3B期為迎合不同買家購房需求，昨再乘勢再加推3號價單應市，涉及80伙，其中多數為高層優質單位，屬原價加推。戶型涵蓋1房至3房戶，包括32伙一房戶、26伙兩房戶、以及22伙三房戶，折實售價由370.26萬至848.21萬，折實呎價11735至12796元，折實平均呎價12206元。 項目3號價單折實平均呎價12206元，較上一張價單折實平均呎價1198
2024-06-19 00:00:00
全年樓宇買賣料5萬宗按年升16%
樓市宣布撤辣後迎來小陽春，有專家預料，今年全年一二手私人物業成交宗數約5萬宗，對比2023年按年升約16%。星島早前進行「港人置業意向」問卷調查，發現未置業人士買樓意欲上升，觀察過去26個月樓市數據，專家指，由於樓價累跌25% ，「明顯見到平盤很快被市場吸納。」 戴德梁行香港估價及顧問服務部高級董事黎劍明表示，樓市宣布撤辣後迎來小陽春，3月物業估價，對比去年第4季上升70%。參考該行住宅樓宇一二手買賣成交數據，疫情時2019至2020年逾5.9萬宗，2021年成交量更是達到近年高位，升至74297宗。 黎劍明指，市場原本憧憬開關後，為樓市帶來升幅，然而美國多次加息，令2022年至202
2024-06-19 00:00:00
專才效應租賃需求增 租金短線跑贏樓價
星島早前進行「港人置業意向」問卷調查，有42.2%受訪市民認為，「專才輸入」為樓價帶來正面影響。海外學生佔比增至40%。增加港樓投資價值 黎劍明認為專才效應，短時間內未必能在樓價上反映，因為大多數專才會先租樓，而且需要時間累積信貸紀錄才能置業，加上若內地學生大量來港，增加租賃需求，有助推高租金，增加港樓的投資價值。 「專才剛落地，大多數會租住物業，先熟悉周圍環境，即使有計劃置業，亦需要有工作，收入穩定，以及時間累積信貸紀錄，有信貸評級才可以向銀行借錢買樓。」海外學生佔比增至40% 根據香港大專學校數據顯示，大專院校的海外學生由從前約佔15%，增至現時約40%，8成來自內地，而且大多數
2024-06-19 00:00:00
