楼市利好因素增多 价稳量升
楼市自政府全撤辣，交投量明显回升，惟复苏步伐仍然缓慢，新地雷霆表示，楼市利好因素逐渐加强，政府撤辣，抢人才计划亦见成绩，本港底子厚，就业率甚高，今年楼市上落不大，料整体将出现价稳量升，配合减息效应下，今年楼价将有温和升幅。 新地副董事总经理雷霆接受本报专访时表示，楼市在任何时间均有利好及利淡因素，现时「利淡因素渐退，利好因素正在加强」。政府拆除辣招关卡后，经济仍在好转中，本港虽然复苏步伐较组慢，但本港整体经济「底子厚」，现时港人存款超过16万亿，不少港人有能力购入超过1个单位，用作投资或将来留予子女。 自政府推出「抢人才」计划后，成为入市的生力军，雷霆称，输入人才计划初步已取得成效，其
2024-06-19 00:00:00
NOVO LAND 3B期二度加推每尺1.22万
新地发展的屯门NOVO LAND 3B期连日来收票不俗，发展商昨日乘势加推新一张价单应市，涉及80伙，折实平均尺价1.22万，并落实本周六（22日）进行首轮销售，合共推出价单上的160伙发售。 新地代理总经理陈汉麟表示，NOVO LAND 3B期为迎合不同买家购房需求，昨再乘势再加推3号价单应市，涉及80伙，其中多数为高层优质单位，属原价加推。户型涵盖1房至3房户，包括32伙一房户、26伙两房户、以及22伙三房户，折实售价由370.26万至848.21万，折实尺价11735至12796元，折实平均尺价12206元。 项目3号价单折实平均尺价12206元，较上一张价单折实平均尺价1198
2024-06-19 00:00:00
全年楼宇买卖料5万宗按年升16%
楼市宣布撤辣后迎来小阳春，有专家预料，今年全年一二手私人物业成交宗数约5万宗，对比2023年按年升约16%。星岛早前进行「港人置业意向」问卷调查，发现未置业人士买楼意欲上升，观察过去26个月楼市数据，专家指，由于楼价累跌25% ，「明显见到平盘很快被市场吸纳。」 戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明表示，楼市宣布撤辣后迎来小阳春，3月物业估价，对比去年第4季上升70%。参考该行住宅楼宇一二手买卖成交数据，疫情时2019至2020年逾5.9万宗，2021年成交量更是达到近年高位，升至74297宗。 黎剑明指，市场原本憧憬开关后，为楼市带来升幅，然而美国多次加息，令2022年至202
2024-06-19 00:00:00
专才效应租赁需求增 租金短线跑赢楼价
星岛早前进行「港人置业意向」问卷调查，有42.2%受访市民认为，「专才输入」为楼价带来正面影响。海外学生占比增至40%。增加港楼投资价值 黎剑明认为专才效应，短时间内未必能在楼价上反映，因为大多数专才会先租楼，而且需要时间累积信贷纪录才能置业，加上若内地学生大量来港，增加租赁需求，有助推高租金，增加港楼的投资价值。 「专才刚落地，大多数会租住物业，先熟悉周围环境，即使有计划置业，亦需要有工作，收入稳定，以及时间累积信贷纪录，有信贷评级才可以向银行借钱买楼。」海外学生占比增至40% 根据香港大专学校数据显示，大专院校的海外学生由从前约占15%，增至现时约40%，8成来自内地，而且大多数
2024-06-19 00:00:00
