北都焦點盤 排隊出擊吸客
（星島日報報道）北部都會區內陸續有新盤推出，繼新地旗下屯門NOVO LAND第2A期上周開價及連日來收票取得不俗成績後，項目暫收逾3000票，今日將公布最新銷售安排；與此同時，區內另一個新盤正部署出擊，由泛海國際發展的洪水橋滙都則剛獲批預售樓花，並最快於本月推出發售，2盤於月內排隊登場，料掀起新一輪吸客戰。泛海國際發展的洪水橋滙都料短期出擊，泛海國際集團執行董事關堡林昨表示，滙都I自早前公布戶型資料以來，市場反應熱烈，項目已獲批預售樓花同意書，樓書仍在準備中，銷售團隊亦已為其推售作最後準備，最快本月開售。滙都將設4個示範單位 關堡林透露，項目展銷廳將設有4個示範單位，涵蓋多元戶型。對於屯門區
2023-06-06 00:00:00
朗濤地下連花園2272萬成交
（星島日報報道）新盤搶佔市場目光，新盤餘貨持續錄成交。鷹君旗下大埔白石角朗濤，其中第6A座地下B室，面積1103方呎，連461方呎花園，屬3房間隔，以2272.2萬成交，呎價2.06萬。KOKO MARE瑜一．天海錄承接 會德豐地產旗下藍田KOKO MARE再錄2宗成交，包括第9座5樓G室，面積500方呎，2房連梗廚間隔，以870.2萬成交，呎價17404元。據悉買家來自同區，認為新價單推出的單位價錢合理，因此購入自用。另外一個成交單位為第9座12樓F室，面積310方呎，1房連開放式廚房間隔，成交價643.6萬，呎價20761元。據悉買家來自柴灣，是次購入單位作自用。 由華懋及港鐵合作的何
2023-06-06 00:00:00
MONACO MARINE首錄租賃個案
（星島日報報道）多個熱門新盤開始入伙，適逢租務旺季將至，帶動屋苑紛錄首宗租賃個案。中原分行經理施蒂文表示，啟德MONACO MARINE第1A座中層H室，面積328方呎，1房間隔，最新以每月1.5萬租出，呎租約45.7元。1房每呎45.7元租出 據了解，單位業主於2022年6月以約868萬購入，現時成功租出，以上述租金計算，租金回報率約2厘。他又說，啟德新區本月首4日暫錄12宗租務個案，當中以入伙新盤嘉峯匯最受歡迎，4天4宗租務，平均呎租44元。嘉峯匯4天4宗租務 利嘉閣首席聯席市務董事莊國寶表示，屯門NOVO LAND 1B期1座中層H室，面積約452方呎，2房間隔，單位原本以每月1.5
2023-06-06 00:00:00
逾千萬中上價樓成交穩
（星島日報報道）隨着部分業主願意擴大議價空間，逾千萬中上價樓成交增加。中原分行經理鄭浩强表示，大埔逸瓏灣10座中層B室，面積1080方呎，3房間隔，享內園池景及少海景，原本開價約1600萬，議價後累減170萬，以1430萬沽出，呎價13241元。逸瓏灣1430萬沽 鄭浩强指，買家為外區換樓客，購入單位作自住。據了解，單位原業主於2014年以1266萬購入，持貨9年轉售，帳面獲利約164萬，期內單位升值1.3倍。 區內代理透露，鰂魚涌太古城海棠閣高層C室，面積897方呎，3房間隔，望園景，業主剛以1528萬將單位沽出，呎價17035元，買家為用家。據了解，原業主屬一手業主，於1985年以88
2023-06-06 00:00:00
屋苑連錄內地生預租個案
（星島日報報道）暑假即將來臨，不少來港升學內地生，已紛紛預早尋覓租盤。綜合物業代理資料顯示，多個大學區屋苑如將軍澳新寶城及海茵莊園、粉嶺名都等，紛錄內地生預租個案，普遍「一炮過」繳付全年租金。美聯營業經理羅定康表示，將軍澳南豐廣場6座中層F室，面積375方呎，2房間隔。單位最初以每月1.7萬放租，新近獲就讀科大的內地生洽租，在願意繳付1年租金情況下，業主願意減價500元，最後以每月1.65萬租出，呎租約44元。南豐廣場月租1.65萬 同區屋苑亦錄得不少內地生預租個案。中原分行經理關偉豪表示，新寶城4座高層G室，面積377方呎，2房間隔，獲內地生支付1年租金約18.6萬承租，每月租金1.55萬
2023-06-06 00:00:00
尖東永安廣場每呎2.24萬易手
（星島日報報道）近期在買家追捧下，商廈交投趨活，尖東指標甲廈永安廣場相連單位，放盤3年，近期終以6800萬易手，平均呎價22427元，較疫情前低20%，原業主持貨8年，物業升值14%。尖東永安廣場202至203室，建築面積3032方呎，以6800萬易手，呎價22427元，市場消息透露，該單位業主自用單位多時，早於3年前放盤，由於單位優質，近望海景，業主就價格企得硬淨，很多準買家都「給不到價」，終於在近期市況轉趨活躍後才「到價」，成功易手，原業主於2015年以5944萬購入，持貨8年，帳面獲利856萬，物業升值14%。 永安廣場為尖東指標甲廈，該廈於疫情前每呎造價高達2.8萬，上述最新成交，價
2023-06-06 00:00:00
佛山新盤來港推230萬入場
（星島日報報道）本港與內地全面恢復通關後，大灣區新盤來港銷售更為積極，最新來港銷售的佛山中交瀧灣雲城，售價約由人民幣208萬元起，折合港幣約230萬。由中交城市投資控股投資及發展，位於佛山市南海區的中交‧瀧灣雲城，項目總投資額超過108億元人民幣（折合逾119億港幣），佔地約23.69萬方米（折合約255萬方呎），總建築面積約70萬方米（折合約753萬方呎），項目設有30幢住宅大樓，提供約4096伙，提供3房至5房大戶，面積介乎85至139方米（折合約915至1496方呎），車位與單位之比例為1比1點12倍，十分充足。項目設30幢住宅大樓 項目是次推出20套精選單位來港銷售面積約85至139
2023-06-06 00:00:00
