北都焦点盘 排队出击吸客
（星岛日报报道）北部都会区内陆续有新盘推出，继新地旗下屯门NOVO LAND第2A期上周开价及连日来收票取得不俗成绩后，项目暂收逾3000票，今日将公布最新销售安排；与此同时，区内另一个新盘正部署出击，由泛海国际发展的洪水桥滙都则刚获批预售楼花，并最快于本月推出发售，2盘于月内排队登场，料掀起新一轮吸客战。泛海国际发展的洪水桥滙都料短期出击，泛海国际集团执行董事关堡林昨表示，滙都I自早前公布户型资料以来，市场反应热烈，项目已获批预售楼花同意书，楼书仍在准备中，销售团队亦已为其推售作最后准备，最快本月开售。滙都将设4个示范单位 关堡林透露，项目展销厅将设有4个示范单位，涵盖多元户型。对于屯门区
2023-06-06 00:00:00
朗涛地下连花园2272万成交
（星岛日报报道）新盘抢占市场目光，新盘馀货持续录成交。鹰君旗下大埔白石角朗涛，其中第6A座地下B室，面积1103方尺，连461方尺花园，属3房间隔，以2272.2万成交，尺价2.06万。KOKO MARE瑜一．天海录承接 会德丰地产旗下蓝田KOKO MARE再录2宗成交，包括第9座5楼G室，面积500方尺，2房连梗厨间隔，以870.2万成交，尺价17404元。据悉买家来自同区，认为新价单推出的单位价钱合理，因此购入自用。另外一个成交单位为第9座12楼F室，面积310方尺，1房连开放式厨房间隔，成交价643.6万，尺价20761元。据悉买家来自柴湾，是次购入单位作自用。 由华懋及港铁合作的何
2023-06-06 00:00:00
MONACO MARINE首录租赁个案
（星岛日报报道）多个热门新盘开始入伙，适逢租务旺季将至，带动屋苑纷录首宗租赁个案。中原分行经理施蒂文表示，启德MONACO MARINE第1A座中层H室，面积328方尺，1房间隔，最新以每月1.5万租出，尺租约45.7元。1房每尺45.7元租出 据了解，单位业主于2022年6月以约868万购入，现时成功租出，以上述租金计算，租金回报率约2厘。他又说，启德新区本月首4日暂录12宗租务个案，当中以入伙新盘嘉峯汇最受欢迎，4天4宗租务，平均尺租44元。嘉峯汇4天4宗租务 利嘉阁首席联席市务董事庄国宝表示，屯门NOVO LAND 1B期1座中层H室，面积约452方尺，2房间隔，单位原本以每月1.5
2023-06-06 00:00:00
逾千万中上价楼成交稳
（星岛日报报道）随着部分业主愿意扩大议价空间，逾千万中上价楼成交增加。中原分行经理郑浩强表示，大埔逸珑湾10座中层B室，面积1080方尺，3房间隔，享内园池景及少海景，原本开价约1600万，议价后累减170万，以1430万沽出，尺价13241元。逸珑湾1430万沽 郑浩强指，买家为外区换楼客，购入单位作自住。据了解，单位原业主于2014年以1266万购入，持货9年转售，帐面获利约164万，期内单位升值1.3倍。 区内代理透露，鰂鱼涌太古城海棠阁高层C室，面积897方尺，3房间隔，望园景，业主刚以1528万将单位沽出，尺价17035元，买家为用家。据了解，原业主属一手业主，于1985年以88
2023-06-06 00:00:00
屋苑连录内地生预租个案
（星岛日报报道）暑假即将来临，不少来港升学内地生，已纷纷预早寻觅租盘。综合物业代理资料显示，多个大学区屋苑如将军澳新宝城及海茵庄园、粉岭名都等，纷录内地生预租个案，普遍「一炮过」缴付全年租金。美联营业经理罗定康表示，将军澳南丰广场6座中层F室，面积375方尺，2房间隔。单位最初以每月1.7万放租，新近获就读科大的内地生洽租，在愿意缴付1年租金情况下，业主愿意减价500元，最后以每月1.65万租出，尺租约44元。南丰广场月租1.65万 同区屋苑亦录得不少内地生预租个案。中原分行经理关伟豪表示，新宝城4座高层G室，面积377方尺，2房间隔，获内地生支付1年租金约18.6万承租，每月租金1.55万
2023-06-06 00:00:00
尖东永安广场每尺2.24万易手
（星岛日报报道）近期在买家追捧下，商厦交投趋活，尖东指标甲厦永安广场相连单位，放盘3年，近期终以6800万易手，平均尺价22427元，较疫情前低20%，原业主持货8年，物业升值14%。尖东永安广场202至203室，建筑面积3032方尺，以6800万易手，尺价22427元，市场消息透露，该单位业主自用单位多时，早于3年前放盘，由于单位优质，近望海景，业主就价格企得硬净，很多准买家都「给不到价」，终于在近期市况转趋活跃后才「到价」，成功易手，原业主于2015年以5944万购入，持货8年，帐面获利856万，物业升值14%。 永安广场为尖东指标甲厦，该厦于疫情前每尺造价高达2.8万，上述最新成交，价
2023-06-06 00:00:00
佛山新盘来港推230万入场
（星岛日报报道）本港与内地全面恢复通关后，大湾区新盘来港销售更为积极，最新来港销售的佛山中交泷湾云城，售价约由人民币208万元起，折合港币约230万。由中交城市投资控股投资及发展，位于佛山市南海区的中交‧泷湾云城，项目总投资额超过108亿元人民币（折合逾119亿港币），占地约23.69万方米（折合约255万方尺），总建筑面积约70万方米（折合约753万方尺），项目设有30幢住宅大楼，提供约4096伙，提供3房至5房大户，面积介乎85至139方米（折合约915至1496方尺），车位与单位之比例为1比1点12倍，十分充足。项目设30幢住宅大楼 项目是次推出20套精选单位来港销售面积约85至139
2023-06-06 00:00:00
