新盤推2至5年期低息優惠吸客
（星島日報報道）美國聯儲局連番大幅加息，拉闊港美息差，本港加息勢在必行，業界普遍預期本季內有機會調高最優惠利率，針對加息情況，有部分新盤推出針對息口、供款等樓按計畫吸客，為加息周期作好準備，計畫年期由2至5年不等，以協助買家入市。有業界人士表示，加息周期下，發展商推出樓按優惠以吸引買家入市，相信情況將趨普遍，眾多樓按優惠下，買家預留意及了解新盤推出的樓按方案是否適合。本港對加息情況廣為關注，美多次加息，幅度更高達0.75厘，令本港加息壓力逐漸加大，對樓市交投亦構成一定影響，近期已有發展商「出招」，為旗下樓盤推出針對息口的樓按優惠，以減輕買家因應息口而構成的入市阻力。瓏碧推「5年低息保」 碧桂
2022-08-17 00:00:00
樓市回軟 推新招有助銷情
（星島日報報道）本港息口趨升，發展商紛推出各類型抗加息招數，以吸引買家入市，有新盤推出首2年免息免供或長成交期吸客，過往亦曾有樓盤推出長達5年的成交期，成功吸引買家注意，只需付樓價5%至10%，更可享有先住後付，並取得理想銷情，在樓市陰霾下有助銷情。 萬科香港旗下長沙灣The Campton亦為7號價單單位推出長達1156天，即超過3年期的特長成交期吸客。另長實旗下沙田名日．九肚山較早前推出「Perfect 10」付款計畫，買家承造3年期樓價高達90%的一按計畫，更毋須提供任何入息證明及毋須通過壓力測試。付樓價5%至10%即可上車 樓盤推出超長成交期已非新鮮事，新地旗下馬鞍山洋房項目雲海別
2022-08-17 00:00:00
NOVO LAND超額71倍今開售
（星島日報報道）新地旗下屯門NOVO LAND 1B期，今日進行首輪銷售，日前截止認購登記，發展商指截收12887票，按首輪銷售180伙價單單位計，超額認購近71倍。A組買家佔逾一成 新地代理總經理陳漢麟表示，經核算項目截收12887票，當中包括272代理入票，而A組買家佔整體入票逾一成。發展商昨日於樓盤網頁上載抽籤結果，其中A組將分5個時段進行揀樓，B組則分4個時段。 今日銷售的180伙價單單位，面積253至694方呎，包括10伙開放式、53伙1房、68伙2房、43伙3房及6伙低層連平台特色戶，發展商繼續提供最高15%折扣優惠，折實價341.27萬至959.82萬，折實呎價約12936至
2022-08-17 00:00:00
HENLEY I每呎逾2.7萬限量推
（星島日報報道）恒基旗下啟德現樓新盤THE HENLEY I，昨日公布新銷售安排，落實於本周六（20日）推售32伙，折實平均呎價約27739元。 恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HENLEY I昨日推出最新銷售安排，本周六（20日）推售32伙，包括24伙標準分層單位及8伙連花園特色單位。他又指，THE HENLEY正以現樓形式出售，參觀人士可親身到現樓單位欣賞海景和不同單位交樓狀況，更可到CLUB HENLEY會所體驗THE HENLEY LIVING。 價單顯示，是次銷售32伙，面積由186方呎至696方呎，價單定價介乎701.4萬至2034.6萬，價單呎價由26050
2022-08-17 00:00:00
雅居樂家族大埔批建8幢住宅
（星島日報報道）本港房屋供應短缺，屋宇署亦加快批出建築圖則，該署昨日公布，今年6月批出16項住宅及商住發展的建築圖則，當中包括多個豪宅發展項目，最矚目為雅居樂家族持有的大埔滘段住宅地獲批建8幢低密度住宅，涉及可建總樓面約9.5萬方呎。多個發展項目可於未來陸續上馬；其中，大埔大埔公路–大埔滘段 （大埔市地段第241號）住宅地，獲批建5幢樓高3的洋房，1幢4層的家庭式樓宇，及2幢樓高8至9層的分層住宅，住宅可建總樓面約94124方呎，另有964方呎非住宅樓面。該地由雅居樂副主席陳卓賢的次子陳思遠於2020年10月以4.51億投得，樓面地價約4478元。 屋宇署6月批16份圖則 理文造紙主席李文俊
2022-08-17 00:00:00
筲箕灣東大街迷你鋪1360萬沽
（星島日報報道）受疫情等因素打擊，市場觀望氣氛籠罩之際，鋪市罕現短炒獲利個案。筲箕灣東大街單邊鋪以1360萬售出，呎價約14.7萬，原業主持貨僅半年，帳面短炒獲利約260萬，物業期間速迅升值約24%；據業內人士指出，政府早前推出「3+4」檢疫方案，為鋪市釋出正面訊息，帶動市場交投逐步回穩。鋪位市場於疫市下罕錄短炒獲利個案。市場消息透露，筲箕灣東大街76號廣信樓地鋪，建築面積92方呎，以約1360萬售出，呎價約14.7萬，原業主於今年2月以1100萬購入，持貨僅半年帳面獲利約260萬，升幅約23.6%。呎價約14.7萬 據地產代理指出，上述鋪位現時由時裝店以約3.4萬租用，以易手價計，料買家享
2022-08-17 00:00:00
美銀呎租48元跌18% 律師樓續租2年
（星島日報報道）受疫情等因素打擊，核心區甲廈租金備受壓力。消息指，中環美國銀行中心高層單位，獲律師行以每呎約48元續租兩年，較舊租金下跌約18%，屬貼市價水平，業主享租金回報逾6厘水平；據業內人士分析指，疫市下甲廈租賃需求持續萎縮，加上市場正值供應高峰期，料整體租金持續受壓。涉及面積3778方呎 核心區甲廈罕現減價續租個案。市場消息指出，中環夏愨道12號美國銀行中心高層1至2號室，建築面積3778方呎，以48元獲律師行續租，月租約181344元，為期兩年，上址舊租金為每呎59元，故最新租金較舊租金下跌約18%。單位望海景兼對正電梯 據代理指，上址最新租金屬市價水平，該單位高層望海景，對正電
2022-08-17 00:00:00
