市建土瓜灣百億項目招標
（星島日報報道）市建局上月截收意向的土瓜灣庇利街/榮光街大型發展項目，正式推出招標，據招標條款顯示，以一口價、價高者得決勝負。另外，日後賣樓收益逾148億即需分紅，並設有限呎元素，單位面積最少300方呎。業界人士指，項目可建逾71萬方呎，屬市建局近7年來最大型項目，市場估值約92至逾100億，每呎樓面地價約1.3萬至1.5萬。 市建局土瓜灣庇利街/榮光街項目，由昨日起招標，據招標條款顯示，項目日後賣樓收益逾148億後，需要作分紅，即每呎賣價達20628元以上便要分紅，達標後首2.5億，隨即需要分紅兩成，其後按比例增加至最多五成，同時亦以一口價、價高者得作勝負關鍵。 至於項目的商
2021-07-24 00:00:00
屯馬線效應 掀各路財團爭奪
（星島日報報道）市建局旗下土瓜灣庇利街大型發展項目推出招標，屬近年市區罕有大型供應，加上受港鐵屯馬線通車帶動，屬「兵家必爭之地」，勢吸引大中型發展商掀爭奪戰。 華懋集團執行董事兼行政總裁蔡宏興指，該集團與市建局合作發展經驗豐富，該項目屬市區罕有供應，集團將研究入標競投。 麗新發展高級副總裁潘銳民稱，該集團正考慮入標，考慮因素主要為資金及時間配置，並指市區靚地近年買少見少，該項目位處市區地段，加上受港鐵屯馬線通車帶動，可進一步完善土瓜灣區內交通配套，故該項目對發展商而言，可謂「兵家必爭之地」，對大中小型財團均甚具吸引力，環顧近期投地市場頻錄高價成交，已反映本港土地供不應求，故料各
2021-07-24 00:00:00
上嵐截收560票
（星島日報報道）多個新盤接連應市，屯門上嵐昨截票，市場消息指，項目截收近560票，超額認購近6倍。 由建灝發展的屯門上嵐昨日截票，市場消息指，項目截收近560票，對比首輪銷售涉及的79伙，超額近6倍，將於明日開展首輪銷售。 項目於昨午截票，就荃灣商廈的展銷廳現場所見，大堂頻現參觀人潮，有家庭客把握最後機會了解項目資料，然後入票。代理亦繼續在基座廣場外的各處向途人講解項目的特點。 首輪銷售涵蓋價單1至3號不同單位。項目日前加推3號價單，涉及16伙，折實平均呎價20334元，較上張價單呎價約19541元，提價幅度約4%，若相比首批呎價18388元，則累積加幅約10.6%。而在
2021-07-24 00:00:00
弦雅每呎2.25萬沽
（星島日報報道）新盤接連推售，帶動一手餘貨銷情，佳兆業及宏達合作發展的長沙灣弦雅，昨售出一伙高層C室，206方呎，開放式間隔，成交價465.1萬，呎價約22578元。 恒基發展的北角君譽峰，昨售出頂層連天台單位，1房間隔，248方呎，連215方呎天台及95方呎平台，成交價約1250萬，創項目新高，呎價約50403元，更創港島東1房戶新高。項目至今累售268伙，套現逾18.93億。 爪哇旗下南區壽臣山道東1號一周內連沽兩幢洋房，美聯高級區域營業董事方富義表示，其雙號屋，2840方呎，透過公司股權買賣形式易手，成交價逾2.6億，呎價91549元，創屋苑新高。 同系與會德豐地產
2021-07-24 00:00:00芳菲今收票吸客
（星島日報報道）新盤紛加快推盤步伐，何文田芳菲今開放示範單位，同步開始收票。預計吸引年輕家庭客和投資者，最快下周正式應市。 由協成行發展的何文田芳菲，日前公布首張價單，涉及30伙，折實平均呎價約26139元。 項目今開放示範單位及收票，料吸引一眾年輕家庭客和投資者。最快下周公布銷售安排，然後推售應市。 首張價單涉及14伙1房及16伙2房戶，面積由286至465方呎。價單定價由755.6萬至1505.5萬，呎價介乎25766至32376元。折實價由680萬至1355萬，折實呎價23188至29140元，折實平均呎價約26139元。 提供3種付款方法，分別涉及90天和建
2021-07-24 00:00:00銷監局︰上半年錄16宗投訴
（星島日報報道）一手住宅物業銷售監管局（銷監局）最新公布，今年上半年錄16宗投訴，較去年同期略增1宗，幅度約6%，當中以涉及廣告有關的投訴最多。 據銷監局資料，上半年錄16宗投訴，較去年上半年的15宗略增1宗，幅度約6%，上半年收到的投訴個案當中，以廣告有關的最多，共涉4宗，而涉及售樓說明書的個案則涉3宗，至於涉及價單、失實陳述或傳布虛假或具誤導性資料的投訴於期間則各錄1宗，而去年全年共錄32宗投訴。 此外，資料亦顯示，銷監局於一手例實施以來，合共累錄417宗投訴個案，當中以涉及廣告的投訴最多，涉及86宗，佔整體約兩成；其次為涉及售樓說明書的投訴，亦佔85宗，反映新盤市場於廣告
2021-07-24 00:00:00
屋苑周末預約睇樓升2.6%
（星島日報報道）新盤接連出擊，帶動二手市場氣氛，準買家四出覓盤，睇樓活動持續，令本周末屋苑預約睇樓量升約2.6%，其中，中細價屋苑，包括嘉湖山莊，以及沙田第一城的升幅最明顯，而部分屋苑再錄高價成交。 多個新盤連環登場下，本周屋苑預約睇樓量亦受帶動，按周升近2.6%，其中，天水圍嘉湖山莊預約睇樓量升15%，沙田第一城則升9%。 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，本港疫情持續受控，經濟復甦前景樂觀，中港兩地全面通關有望，加上低息環境持續，推動買家積極入市，樓市交投暢旺。本月新盤市場推出的全新盤不算多，未有奪取市場焦點，二手市場睇樓量及成交保持高水平。 美聯住宅部行政總裁布少
2021-07-24 00:00:00
南灣御苑3490萬沽
（星島日報報道）中原首席分區營業董事梁惠湞稱，淺水灣南灣御苑1座低層B室，面積1424方呎，3房間隔，望山景，以3490萬連車位易手，呎價24508元，據悉，買家屬於用家，鍾情單位附有靚裝修。原業主於08年6月以2650萬買入單位，持貨13年，帳面獲利840萬，升值32%。 中原高級分區經理黃家俊表示，薄扶林貝沙灣6期5座低層B室，面積698方呎，2房間隔，望海景，以2068萬易手，呎價29628元，據悉，買家為自用客，原業主於11年以1208萬買入單位，持貨10年，帳面獲利860萬，升值71%。 香港置業首席高級營業經理李品良表示，奧運站維港灣7座低層A室，面積894方呎，屬
2021-07-24 00:00:00中原麥成輝3743萬購豪宅新盤
（星島日報報道）樓市交投不俗，再錄地產代理入市。據土地註冊處資料顯示，由嘉里發展的何文田瀚名中層A室，於上月底以3743.8萬售出，買家以個人名義麥成輝（MAK SING FAI ARGUS）登記，為中原資深營業董事。據悉，該單位1132方呎，為3房間隔，呎價約3.3萬，創項目新高。資料顯示，麥成輝近年亦有投資新盤，包括在2015年4月以1950萬、購入大圍溱岸8號1座高層A室，1250方呎，於2018年以2668萬售出，約3年半帳面獲利718萬，升值近37%。
2021-07-24 00:00:00湯君明暢談「租客的抉擇」
（星島日報報道）近年中美關係緊張，令市場高度關注，科達地產主席湯君明表示，旗下逾200多名租客當中，有一定比例的美國人，他們在港從商，或者是身居要職的「打工皇帝」。他說，也許租客居港多年，加上從商關係，當他與租客談起中美關係，發現眾人很平靜，紛指香港是好地方，令他們賺到錢，過安逸生活。「有的租客甚至說，希望脫離美國籍，入籍中國，惟實際情況不允許，皆因若他們脫籍，美國政府會嚴加查稅，追溯他們多年歷史，將會令他們不勝其煩。 湯又說，他自己曾與家人一起申請美國綠卡，惟獲批後，遲遲沒有去辦理，最後毅然放棄。「若果我成為美國公民，我的銀行存款多少，都要上報，那還得了﹖！」
2021-07-24 00:00:00
低調富豪李俊購NICHOLSON車位
（星島日報報道）山頂MOUNT NICHOLSON車位成交備受關注，買家身分逐步曝光。該豪盤新錄車位買賣登記，富豪李俊以900萬購入該項目1個車位。 據土地註冊處資料顯示，由九倉及南豐合作發展、會德豐地產負責銷售的山頂MOUNT NICHOLSON，該項目93號車位於本月初以900萬售出，買家以個人名義李俊（LI JUN）登記。資料顯示，李俊於2018年底以5.19億購入該盤中層單位，以單位面積4596方呎計算，呎價約11.2萬。 Mount Nicholson車位至今共錄約40宗註冊登記，其中德永佳執行董事潘浩德以每個1188.8萬元連購3個，目前屬全球最貴車位。其餘名人買家
2021-07-24 00:00:00
中山新盤來港推 入場價187萬
（星島日報報道）大灣區項目接連登場，其中，位於中山的新盤懿臻山，目前來港銷售新一批單位，提供134伙，並主打大戶，提供3房及4房戶型，面積由958方呎起，入場價為人民幣156萬，折合約港幣187萬。 嘉盈房地產開發旗下，位於中山的新盤懿臻山，由2座物業組成，提供134伙，主打大單位，面積由958至1281方呎，提供3房連套房，以及4房連套房間隔，每伙均附設裝修，為買家省卻部分使費，並將於明年12月底落成。 項目採一梯一伙設計，增加私隱度，樓層高度達3.2米，空間感十足，戶戶南北朝向，可擁翠綠山景，項目毗鄰中山國家森林公園旁，擁大自然景致。 樓盤亦以國際星級酒店標準，將入戶
2021-07-24 00:00:00
