黃金海灣.珀岸收3200票二度加推

2025-01-15 00:00

旭日國際李炳餘(左)表示,黃金海灣.珀岸加推65伙,折實平均呎價約10538元,屬現價加推。旁為辜錦波。
旭日國際李炳餘(左)表示,黃金海灣.珀岸加推65伙,折實平均呎價約10538元,屬現價加推。旁為辜錦波。

青山灣段焦點新盤推售步伐進入最後直路階段,旭日國際發展位於屯門青山灣段大型臨海項目黃金海灣.珀岸,昨日第二度加推應市,涉及65伙,折實售價283.8萬起,折實平均呎價約10538元,屬原價加推。發展商同日上載銷售安排,周六(18日)盡推現有3張價單全數281伙,而項目暫收逾3200票,超額逾10倍,將於明晚8時截止登記。

黃金海灣.珀岸新加推的3號價單,單位面積介乎312至655方呎,涵蓋39伙1房、19伙2房及7伙3房單位。發展商繼續提供最高12%折扣優惠,折實售價283.8萬至733.6萬,折實呎價約9096至12073元,折實平均呎價約10538元,對比上一張價單88伙的折實平均呎價10088元,高約4.5%。旭日國際集團地產開發部董事總經理李炳餘表示,是次實屬原價加推,個別單位價格主要是考慮到樓層、景觀及位置不同而有所調整。
超額認購逾10倍

價單中最平單位為1B座5樓M室,面積312方呎,1房間隔,折實售價283.8萬,折實呎價9096元。2房最平單位為2座5樓C室,面積417方呎,折實售價410萬,折實呎價9832元。
李炳餘:屬原價加推

李炳餘續稱,昨日已上載銷售安排,落實於周六推出現有3張價單全數281伙,一共涵蓋72伙星級開放式單位,即代表發展商已盡推項目全數開放式標準單位,另有113伙1房、77伙2房及19伙3房,折實售價242.2萬至733.6萬,折實呎價由7941至12073元,折實平均呎價為10064元,其中約4成單位的折實售價低於300萬。李炳餘預計,入伙後出租單位料能享4厘至5厘回報,對投資者買家屬吸引水平。

旭日國際集團地產開發部銷售及市場策劃經理辜錦波指出,周六首輪銷售分為3個時段,其中S組以先到先得形式開售,該組買家需為獲邀請人士,包括旗下公司員工。其餘2個時段按抽籤決定揀樓順序,A組買家可買1伙指定2房或3房單位,或選購2伙至5伙,其中不可多於1伙1房單位;B組買家則可買1伙至2伙。發展商將於明天晚上8時截票,而項目暫收逾3200票,對比準備開售的281伙,超額認購逾10倍,其中約4成為A組客。

辜錦波又稱,入票客源以用家為主,投資客佔約2成至3成;雖然不乏內地準買家,但整體以本地客為主,若以地區劃分暫時約7成為本區客。

發展商昨日繼續開放位於尖沙咀的展銷廳,就下午於現場所見,儘管為工作天,不少有睇樓客到場參觀示範單位,其中更有外籍客對項目感興趣;鄰近展銷廳一帶亦有代理撈客,周邊環境氣氛不俗。

黃金海灣.珀岸共提供631伙,單位間隔實用兼多元化,標準單位提供星級開放式到3房連儲物室連工人套房共10款間隔,面積由305方呎至900方呎,另設連平台或天台特色單位,面積由269方呎至1329方呎,迎合自住客及投資客在內的不同住戶需要。

項目海景單位比例達9成,而且從項目步行到黃金泳灘只需約2分鐘,住戶可隨時享受不同的精彩海岸活動,項目預計關鍵日期為今年11月底,樓花期實在不長。

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