連方I中層戶 每呎逾56元租出

農曆新年前不少租客加快租樓決定，半新盤為瞄準目標之一。港置分行區域董事方文偉表示，長沙灣連方中層E室，面積約266方呎，屬開放式間隔，單位以每月1.6萬放租約一個星期後，獲外區客洽租，議價後以每月約1.5萬租出，呎租約56.4元。資料顯示，業主於今年5月以約682.2萬購入單位，租金回報率逾2.6厘。
星凱．堤岸月租1.83萬

中原分行高級分行經理姚枝榮表示，火炭星凱．堤岸5座中層G室，單位面積347方呎，1房間隔，原開價每月約1.9萬放租，議價後以每月1.83萬租出，呎租約52.7元。據了解，業主於2021年以788萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.8厘。

政府積極引入外來人才，市場持續錄得專才客租樓個案。中原分行副分區營業經理李嘉儀表示，筲箕灣形薈1A座低層A室，單位面積333平方呎，開放式間隔，原以每月1.6萬放租，短短三天獲專才客以每月1.48萬承租，呎租44元。據了解，業主於2016年以537萬購入單位，以上述租金計算，租金回報率約3.3厘。

至於其他租賃個案，中原分行經理施蒂文表示，啟德嘉峯匯1B座高層E室，單位面積289方呎，採1房間隔，最新以每月1.68萬租出，呎租達58元。業主於2020年斥資約765.3萬購入單位，按最新租金計算，租金回報率約2.6厘。

祥益區域董事袁思賢表示，屯門兆安苑H座中層7室，單位面積563方呎，2房間隔，單位原以每月1.3萬放租，議價後以每月1.25萬租予區內客，呎租約22.2元。