北都片區年底前進行市場意向調查
2024-11-10 00:00政府在北部都會區劃出3個片區,交由發展商綜合發展。發展局局長甯漢豪表示,在年底前就3個片區進行市場意向調查,目標在明年對至少一個片區進行招標。她希望工商界積極競投政府發展項目,體現港澳辦主任夏寶龍講話精神。
發展局早前公布3個片區,分別位於粉嶺北、洪水橋及新田科技城。甯漢豪認為發展商對片區發展興趣大,因土地規模較大,可自行安排配套,在資源上用得更好,但她相信未來會是一些財團式較有興趣,未必是單一發展商可承擔。
甯漢豪表示,年底前會啟動市場意向調查,希望藉此向發展商說明片區的具體位置及相關基建,「我們會問一些問題,譬如如果政府要求競投時,覺得在當中得到的回報與投資的基建是否能抵銷?因此可以算好利潤,還是有些事情要調校、要交由政府做。落實片區的年期我們會提出,但他們覺得年期是否合適、能否趕及完成?通常問完這些對於我們精準寫標書很有幫助」。
目標明年至少招標一個片區
被問及近年接連有流標事件出現,新片區佔地面積較大,局方會否較不進取進行開發。甯漢豪指片區範圍較大,估計投標公司多為財團式,未必由單一開發商承擔。她續指,政府過去一年推出房屋用地的速度已有放緩,但大範圍片區開發,發展年期自然分為不同階段,需時亦較長,因內部不單單只有數百個房屋單位的用地。相信發展商籌組資金時「可以看長遠一點」,強調不須短期內將之建設好。
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