「簡樸房」取締劏房 最細8平方米須有窗廁

「解決劏房問題」工作組去年成立，深入調研並提出處理劏房問題建議。新一份《施政報告》昨日交代具體方案，決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」，標準包括必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。行政長官李家超重申，劏房問題處理不易，故認為需劃分出合規的「簡樸房」以有序處理問題。消息指，當局預料4年後可開始取締違規劏房。
設登記制度  業主可享寬限期

李家超昨日公布，不合標準的住宅樓宇分間單位，必須在寬限期內改建成合標準的「簡樸房」，政府會為此設立登記制度，讓已登記業主享有寬限期，期間不就違法出租採取執法行動。由於新進入市場的分間單位必須是已獲認證為符合標準的「簡樸房」，已登記的現有單位必須改建為合標準的「簡樸房」，並由專業人士確認並申請認證，否則業主要負刑責，而相關單位會有序被取締，因此不合標準的劏房單位數目會逐步減少，直至清零。

「簡樸房」的最低條件包括面積不少於8平方米，亦即約86平方呎，並必須有窗及獨立廁所。李家超昨午在記者會上指出，現時11萬住宅樓宇劏房環境良莠不齊，目前約有3成劏房無法符合目前建議標準，將來須作改動；同時，11萬劏房戶中約有60%符合申請公屋資格，待未來走完立法程序及登記期、寬限期後，「簡樸房」需求只會剩現時的4成。他估計，登記期約12至18個月，寬限期可能長達1至2年，未來可交立法會再作討論。

據消息人士透露，「簡樸房」最低條件還會列明樓底高度、屋內常備滅火筒，廁所外要有額外洗手盆確保住戶毋須在廁所洗菜，窗亦不可面向天井；業主可自行選擇提供獨立廚房，惟須符合設防火門等消防條例。消息又指，今次標準只針對住宅大廈內的劏房，工廠大廈劏房、天台屋等本身大廈居住用途違法的劏房都不能容忍，將全數取締。
12月展諮詢  目標明年修例

消息人士強調，今次提出的最低要求並非定局，今年12月將開展2個月諮詢期，目標是明年完成修例，細節可在諮詢期內再討論、修改。消息人士重申登記方式會從簡；認證方面，當局計劃要求業主自費找測量師等專業人士處理，成功認證後，「簡樸房」資料有公開途徑供租客查閱。

《星島頭條》記者到訪94歲黃先生與太太的居所，他們住在深水埗一間36平方呎的劏房，房中有獨立廁所，但沒有窗戶，屋內陳設簡陋，放置床及雪櫃後，通道闊度僅足一人站立，只能坐在床上吃飯。被問到對施政報告意見時，黃先生稱，「改唔改造（簡樸房）唔緊要啦，你畀地方我住就得啦」。

社區組織協會幹事及發言人呂緯珊指，歡迎政府大力度介入惡劣居住環境及登記制度，認為登記制度可以幫助政府掌握租務市場，居住人數、租金、年齡分布、安置意願等。協會初步預計「簡樸房」將影響2萬戶人，約佔現時劏房2至3成或以上，建議政府主動巡查及登記，及必須解決安置問題。