沙田旭禾苑 居二價293萬開拍

　沙田居屋旭禾苑位處火炭豪宅星凱．堤岸旁邊，距離港鐵站約3至5分鐘步程，位置甚佳，該項目一個銀主盤拍賣，面積393方呎，居二市場開價293萬，低市價29%。
低市價29%

黃開基拍賣行發言人表示，旭禾苑30樓10室，面積393方呎，居二市場開價293萬，較銀行估價415萬低29%，平均呎價7455元，將於9月25日(三)拍賣，同場共有32項物業可供競投。

該單位間隔方正，附設全新裝修，全屋鋪設灰色木紋地磚，客廳以灰白色為主調，房間以米色及啡色為主色，營造溫暖的氣氛，廚房及洗水間則以黑白及灰為主色。

單位儲物空間充足，睡房有深色衣櫃及床架，大窗充分引入自然光線。浴室則採乾濕分離設計，有效保持室內乾爽。

旭禾苑位於火炭坳背灣街23號，提供836個單位，面積由294呎至463方呎，於2020年6月開始入伙，樓齡只有4年。

旭禾苑日常生活配套方便，住客可前往鄰近御龍山基座的小型商場、或者駿景園商場等地方採購生活用品，而最近的大型商場則需要搭火車，前往沙田新城市廣場。
距港鐵站約5分鐘步程

該項目所屬小學校網為91，區內有三間熱門名校浸信會沙田圍呂明才小學、浸信會呂明才小學及培基小學。

由於這幾間均屬基督教背景學校，基督教家庭在自行收生階段有一定優勢。