沙田旭禾苑 居二价293万开拍

　沙田居屋旭禾苑位处火炭豪宅星凯．堤岸旁边，距离港铁站约3至5分钟步程，位置甚佳，该项目一个银主盘拍卖，面积393方尺，居二市场开价293万，低市价29%。
低市价29%

黄开基拍卖行发言人表示，旭禾苑30楼10室，面积393方尺，居二市场开价293万，较银行估价415万低29%，平均尺价7455元，将于9月25日(三)拍卖，同场共有32项物业可供竞投。

该单位间隔方正，附设全新装修，全屋铺设灰色木纹地砖，客厅以灰白色为主调，房间以米色及啡色为主色，营造温暖的气氛，厨房及洗水间则以黑白及灰为主色。

单位储物空间充足，睡房有深色衣柜及床架，大窗充分引入自然光线。浴室则采乾湿分离设计，有效保持室内乾爽。

旭禾苑位于火炭坳背湾街23号，提供836个单位，面积由294尺至463方尺，于2020年6月开始入伙，楼龄只有4年。

旭禾苑日常生活配套方便，住客可前往邻近御龙山基座的小型商场、或者骏景园商场等地方采购生活用品，而最近的大型商场则需要搭火车，前往沙田新城市广场。
距港铁站约5分钟步程

该项目所属小学校网为91，区内有三间热门名校浸信会沙田围吕明才小学、浸信会吕明才小学及培基小学。

由于这几间均属基督教背景学校，基督教家庭在自行收生阶段有一定优势。