樂翠臺億元維修 星島申訴王搶先揭風波

舊樓維修工程由於潛在利益大，不少「維修老鼠」千方百計想瓜分這塊肥肉。廉署與競委會上周三及周四採聯合行動，打擊樓宇維修工程貪污和圍標行為，消息指，兩個工程涉及貪污的屋苑，分別是堅尼地城海都樓及柴灣樂翠臺。《星島申訴王》早在今年3月，已揭發柴灣樂翠臺的億元天價維修工程，記者當時親身到特別業主大會現場，見證500名業主投票撤換管委員全部人員，以及終止原先通過的1.07億元大維修方案。

據樂翠臺業主當時透露，時任法團主席去年6月，在業主大會上游說通過大維修，聲稱工程可申請市建局資助，最終大會通過揀選工程公司及1.07億元維修方案，比市建局估價6800萬元高出57%，惟屋苑樓齡不足40年，未合符「樓宇更新大行動2.0」的申請資格，每戶要支付大約10萬元維修費。有業主指大維修未集資，便在去年9月展開維修工程，服務38年的管理公司更在一個月後突然出信予業主提出請辭，指未提供任何工程合約，大維修完全由法團牽頭。
見證500業主投票推翻合約

因不滿天價維修工程費，居民一度「手拉手」與工人對峙阻止動工，更要報警求助。法團與業主隨後舉行特別業主大會，在《申訴王》團隊見證下，居民最終成功通過撤換管委員全部人員，以及中止維修合約等議案。後來，《申訴王》4月再邀請新當選樂翠臺管委會及法團的成員受訪，分享他們參與業主大會推翻億元維修合約經驗。

另外，《申訴王》於4月亦曾報道堅尼地城海都樓維修亂象，海都樓時任法團於前年10月，在不採用市建局「招標妥」，以及業主大會出現爭議授權票的情況下，通過3000萬元大維修方案；居民其後爭取透過業主大會推翻原有法團和維修合約，但遭時任法團主席以各種方式拖延處理。當時受訪居民向《申訴王》指，大廈廁所一度持續沒有鹹水供應，又沒人倒垃圾，更有升降機故障近1年，嚴重影響居民生活。攝製隊當時曾進入海都樓內視察，發現不同樓層都充滿異味，後樓梯雜物堆積沒人處理，擔心海都樓或變「三無大廈」。