ST. GEORGE'S 單日沽3伙涉2.5億
2024-08-07 00:00
撤辣後豪客購買力持續釋放,新盤豪宅市場連日錄得大額成交,繼九龍半山超級豪宅緹外日前以10.28億雙破頂售出巨無霸洋房後,由信和及中電集團合作發展,何文田加多利山豪宅項目ST.GEORGE'S MANSIONS,昨日單日連沽3伙,涉及資金逾2.5億,其中更有大手客人以逾1.6億購入兩伙,華懋西半山大學閣亦以7600萬售出4房大戶,呎價約4.79萬。
在ST.GEORGE'S MANSIONS昨日單日錄得的3宗成交之中,有一組客人以逾1.6億大手購入兩伙,分別為第3座15樓A單位,面積2087方呎,四房連雙套房間隔,以9100萬沽出,呎價43603元;以及第3座15樓B單位,面積1839方呎,3房連雙套房間隔,成交價7580萬,呎價41218元。昨日另成功招標售出第3座6樓A單位,面積2087方呎,4房連雙套房開則,以8350萬成交,呎價40010元。
呎價均逾4萬水平
信和執行董事田兆源表示,美國聯儲局減息信號清晰,預期市場即將踏入減息周期,將帶動樓市氣氛,刺激成交量向上,當中豪宅市場被睇高一線,最受追捧。以ST. GEORGE'S MANSIONS為例,項目一個月內速沽6伙,合共吸金逾5億。而由開售至今累售58伙,總套現逾59億。
根據成交紀錄冊,昨日3伙單位各自附連1個車位出售。買家均可享「代繳從價印花稅」優惠,金額最多可達售價4.25%。買家另可享有先住後付優惠,如先支付24萬做許可證的按金及保證金,及支付1%樓價購買佔用單位許可證,就能優先住到單位,其後每90天需多支付1%售價至到正式完成交易。而上述許可證費用可直接用於支付售價餘款。
ST. GEORGE'S MANSIONS位於嘉道理道24A號,由3座樓宇組成,共有175個單位。設有2至5房間隔,面積為764至3695方呎。其中成交價最高單位為1座21樓A室,於去年4月售出,單位面積2141方呎,四房雙套大宅間隔,成交價1.2168億,呎價56833元,成交價及呎價均創項目標準戶新高。
港島豪宅項目亦有成交,華懋旗下西半山大學閣以招標形式售出第2座11樓A單位,面積1584方呎,屬4房雙套間隔,成交價為7600萬,折實呎價約47980元。
大學閣4房7600萬售
華懋銷售總監封海倫表示,大學閣自撤辣至今共錄得12宗大額成交,套現逾7.8億,持續備受追捧。由開售至今就累計售出40個單位,總成交金額逾31.8億。項目坐擁香港半山高尚住宅地段,居高臨下,背山面海;前迎維港開揚海景,並簇擁翠綠景致,具備傳統豪宅地段之保值能力;封海倫認為,有見美聯儲局最快有望於下次議息會議減息,近期旗下項目的查詢量及睇樓量都有明顯上升,相信未來數月內豪客會繼續入市,預計大額成交持續,其中一些傳統豪宅罕貴地段別有吸引力。
大學閣位於旭龢道42號,由3座物業組成,提供75伙,包括72個標準戶,以及3個連天台特色戶,單位面積1584至3237方呎,該盤早於19年已入伙,先前一直作收租之用,其後該公司拆售單位。
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