內地生預繳一年逾16萬 租聚康山莊

2024-07-29 00:00

屯門聚康山莊一個2房單位,獲內地學生客繳付一年租金合共逾16萬承租。
屯門聚康山莊一個2房單位,獲內地學生客繳付一年租金合共逾16萬承租。

內地生租樓進入高峰期,大學鄰近屋苑租盤變得搶手。祥益高級分行經理古文彬表示,屯門聚康山莊3座低層H室,面積約428方呎,2房間隔,日前獲入讀嶺南大學內地生繳付一年租金合共逾16萬承租。

他表示,上述內地生於新學年來港升學,擔心暑期租務旺季未能租樓,加上單位可以「拎包即住」及從屋苑只需步行數分鐘即可抵達學校,遂決定以每月1.4萬承租,呎價約32.7元,並預繳一年租金合共16.8萬。
嵐山每呎49元租出

中原分行經理吳華彩表示,大埔嵐山1期8座低層A室,面積約181方呎,開放式間隔,零議價以每月9000元租出,呎租約49.7元。新租客為一名內地女學生,由母親陪同專程來港睇樓,見單位間隔合用及租金合理,決定預先繳付一年租金承租。據了解,業主於2015年以約150萬購入上述單位,按上述租金計算,租金回報率約7.2厘。

市場消息透露,大角咀凱帆軒2座高層B室,面積約457方呎,屬2房間隔,單位以每月約2萬放租約2星期後獲洽租,議價後以每月約1.95萬租出,呎租約42.7元。據悉,新租客為學生,睇樓一次已決定承租上述單位,而業主於2003年11月以約261.8萬購入上述單位,以上述租金計算,租金回報率約8.9厘。

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