山頂道3幢洋房8.6億易手

豪宅交投轉趨活躍，超級豪宅更連環錄大額成交。市場消息透露，由本地老牌何氏家族持有的山頂道3幢洋房，剛以約8.6億易手，呎價近6萬，連同該家族本月６日以11億售出的同區種植道46號4幢洋房，套現近20億。

上述剛售出的山頂道99、101及103號3幢洋房，為何氏家族早年買地自行發展，物業位處山頂矜貴地段，享有維港景，早前推出放售，旋即獲數名準買家洽購，物業最終以8.6億易手，平均呎價接近6萬。
總樓面逾1.4萬呎

該項目佔地面積26512方呎，建有3幢洋房，於2003年2月落成，面積分別為5067方呎、4627及4662方呎，總樓面面積14356方呎，以成交價計算，平均呎價59905元。

區內代理表示，物業質素佳，位處山頂道，一個獨立地段只有3間屋，擁有無敵景觀，形容成交價屬「海嘯價」。
月初沽同區4幢洋房

他指出，去年7月同區加列山道59號洋房易手，項目佔地面積約15001方呎，洋房2層高，面積約7111方呎，成交呎價高見12.65萬。上述何氏家族最近接連沽出山頂豪宅項目，其中種植道46號4幢洋房，本月9日以11億易手，呎價約64759元，成為政府全面「撤辣」之後，一手市場最大宗成交個案。資料顯示，該4幢洋房為項目A至D號屋，全部均樓高3層，面積介乎4060至4432方呎，一律採4房4套間隔，每戶均設有花園、私人泳池及車位等。其中，面積最大為A號屋，面積4432方呎，連649方呎平台、1492方呎花園及855方呎天台。

此外，區內代理透露，港島大潭玫瑰園一幢單號洋房，面積3314方呎，原則4房間隔，最新以6800萬售出，呎價約20519元。資料顯示，原業主於2011年6月斥資1.29億購入，持貨約13年轉售，帳面蝕讓6100萬，帳面蝕讓幅度逾47%，為該屋苑少見大幅蝕讓個案。