山頂道3幢洋房8.6億易手
2024-07-23 00:00
上述剛售出的山頂道99、101及103號3幢洋房,為何氏家族早年買地自行發展,物業位處山頂矜貴地段,享有維港景,早前推出放售,旋即獲數名準買家洽購,物業最終以8.6億易手,平均呎價接近6萬。
總樓面逾1.4萬呎
該項目佔地面積26512方呎,建有3幢洋房,於2003年2月落成,面積分別為5067方呎、4627及4662方呎,總樓面面積14356方呎,以成交價計算,平均呎價59905元。
區內代理表示,物業質素佳,位處山頂道,一個獨立地段只有3間屋,擁有無敵景觀,形容成交價屬「海嘯價」。
月初沽同區4幢洋房
他指出,去年7月同區加列山道59號洋房易手,項目佔地面積約15001方呎,洋房2層高,面積約7111方呎,成交呎價高見12.65萬。上述何氏家族最近接連沽出山頂豪宅項目,其中種植道46號4幢洋房,本月9日以11億易手,呎價約64759元,成為政府全面「撤辣」之後,一手市場最大宗成交個案。資料顯示,該4幢洋房為項目A至D號屋,全部均樓高3層,面積介乎4060至4432方呎,一律採4房4套間隔,每戶均設有花園、私人泳池及車位等。其中,面積最大為A號屋,面積4432方呎,連649方呎平台、1492方呎花園及855方呎天台。
此外,區內代理透露,港島大潭玫瑰園一幢單號洋房,面積3314方呎,原則4房間隔,最新以6800萬售出,呎價約20519元。資料顯示,原業主於2011年6月斥資1.29億購入,持貨約13年轉售,帳面蝕讓6100萬,帳面蝕讓幅度逾47%,為該屋苑少見大幅蝕讓個案。
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