公屋加租1成 元旦實施

2024-07-09 00:00

房委會建議今年10月起公屋加租10%,富戶以外的租戶可享有首3個月的寬免。
房委會建議今年10月起公屋加租10%,富戶以外的租戶可享有首3個月的寬免。

房委會建議今年10月1日起公屋加租10%,每月租金上調金額介乎49元至572元,平均加幅為230元。除了富戶外,其他公屋租戶在首3個月均獲豁免租金加幅,即新租金延至明年1月起實施。房屋局局長何永賢表示,加幅已考慮不同因素,平衡社會想法及社會經濟發展,相信大部分居民可負擔,冀住戶於年尾「開開心心」,並在明年1月「齊齊整整」加新租金。

根據《房屋條例》,房委會須按機制每兩年檢討公屋租金一次,須嚴格根據收入指數的變動調整公屋租金,加租時亦設10%的「封頂」安排。房屋局昨日向立法會提交的文件顯示,根據統計處處長就今年租金檢討編製的收入指數,2021年和2023年公屋戶每月平均家庭收入指數上升10.73%,觸動封頂機制,故今年公屋租金檢討下的租金調整幅度為10%,每月租金上調的金額介乎49元至572元,62%租戶每月多繳250元以下。上調租金後,公屋平均租金佔公屋租戶平均家庭收入9.70%。
何永賢:無意調整檢討機制

連同因寬免措施損失的收入,預計2024—25年度,加租後房委會租住房屋運作帳目的赤字,會由約11.67億元收窄至約5.91億元,至2025—26年度則預計有1.85億元盈餘。房委會強調,相關公屋租金的額外收入並非盈利,而是將用於興建大量的公營房屋發展項目。

何永賢昨日出席活動後見記者表示,公屋租戶相當多,日常維修保養、清潔保安的工夫很多,需要有很好的財政收入,才可以保障現時公屋居民在現正居住的公屋可以安居。她稱,當局提出3個月特別寬免措施,冀住戶於年尾「開開心心」,並在下年1月「齊齊整整」加新租金。

2007年至去年期間,家庭收入累計增加131%,公屋租金累計增加87%。過去多次出現收入指數變動高於10%的情況,被問到未來會否考慮調整「封頂」上限?何永賢指,《房屋條例》的租金機制設計上考慮很多不同因素,形容它們都「設計得相當好、合情合理」,暫未打算改變相關機制。

對於公屋將加租一成,居於沙田沙角邨的黃女士表示,一家四口收入只有約1.1萬元,加一成租金升幅略高,「現時交1700元租金,即是差唔多要加200元,已經佔收入兩成」。她亦指,現時生活吃力,也很少讓小朋友上補習班和興趣班,認為寬免首三月加幅也未能減輕負擔,「加了就是加了」。
居民歎市道差加重負擔

另一邨民李女士表示,現時每月2100元租金及子女使費,兩項支出已佔收入一半,在水電費相繼加價下,變相要節省開支。她指現時市道不好,憂失業基層未能負擔加幅。

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