中價樓回穩紛錄市價成交

2024-05-14 00:00

「撤辣」後激活換樓鏈,帶動中價屋苑交投增加。
「撤辣」後激活換樓鏈,帶動中價屋苑交投增加。

樓市氣氛好轉,整體樓市交投增加,中價屋苑更頻錄市價成交個案。業界分析,政府全面「撤辣」之後,換樓客置業成本下降,入市意欲增加,加上內地客及外來專才傾向購買3房,因而帶動中價屋苑交投上升。
中原分行分區營業經理吳嘉權表示,大圍名城3期盛世2座低層SC室,面積958方呎,3房連套房間隔,單位原以約1600萬放售,外區換樓客議價後以1500萬承接,呎價約15658元,屬市價水平。原業主於2012年以960.3萬購入上述單位,持貨12年,帳面獲利539.7萬,單位升值約56.2%。
名城1500萬承接

美聯分行首席高級營業經理盧浩表示,北角丹拿花園2座中層F室,面積約840方呎,3房套間隔,近期開價約1380萬放售,議價後獲換樓客以約1150萬承接,呎價約13690元。原業主於2003年以約338萬購入單位,持貨21年轉售,帳賺812萬,單位升值2.4倍。

市場消息透露,葵涌海峰花園3座中層A室,面積1188方呎,3房套連工人房間隔,單位最初開價1480萬放售,最新獲換樓客以1420萬承接,呎價11953元,屬市價成交。原業主2006年以838萬購入單位,持貨近18年,轉手帳賺582萬,單位期內升值69%。

大埔富.盈門2座高層B室,面積949方呎,3房間隔,獲同區換樓客連車位以1180萬承接,呎價約12434元。
丹拿花園呎價1.3萬

區內代理表示,鰂魚涌太古城隋宮閣中層H室,面積約747方呎,獲外區用家以1090萬承接,呎價約14592元。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,4月開始中上價屋苑成交增多,其中一個原因是政府全面「撤辣」及金管局放寬按揭成數之後,激活換樓鏈,換樓客入市個案增多,同時外來專才及內地客多選擇購買3房單位,同樣對中價樓帶來支持。

關鍵字

最新回應

相關新聞

You are currently at: std.stheadline.com
Skip This Ads
close ad
close ad