中細價屋苑錄減價成交

2024-05-09 00:00

多個上車屋苑連錄成交。
多個上車屋苑連錄成交。

近日樓市氣氛回升,部分用家亦積極外出睇樓尋覓「筍盤」,並以中細價樓主導,多區上車屋苑近日連環減價錄成交;當中天水圍嘉湖山莊一個2房戶放盤即日以401.8萬易手;另有年輕上車客獲父母資助首期斥415萬購屯門疊茵庭。
中原副區域營業董事伍耀祖表示,嘉湖山莊賞湖居3座中層E室,面積448方呎,2房間隔,單位開價420萬放盤、即日獲用家議價18.2萬以401.8萬購入,呎價約8969元。

據了解,原業主於2010年以166.8萬購入,持貨14年易手,帳面獲利235萬,單位期內升值約1.4倍。

利嘉閣分行經理陳志偉指,屯門疊茵庭3座低層A室,面積376方呎,屬2房戶,新近累減65萬,以415萬沽出,呎價11037元。新買家為年輕人,獲父母資助首期上車。據了解,原業主2015年以378萬買入,持貨9年,是次沽出單位獲利約37萬或約9.8%。
嘉湖山莊放盤即日易手

中原分行經理蔡天賜指,粉嶺及上水區本月暫錄24宗成交,較上月同期增約3成,其中帝庭軒2座中層A室,面積419方呎,屬2房間隔,獲上車客議價64萬後,以456萬承接,呎價約10883元。據了解,原業主則於1999年以171萬購入,持貨25年轉手,帳面獲利約285萬或約1.7倍。

消息指,大埔翠屏花園B座中層1室,面積262方呎,屬1房間隔,單位開價以318萬放售,議價後減價38萬,以280萬易手,呎價10687元;據了解,原業主於1986年以20.5萬購入上址,持貨38年易手,帳面獲利約259.5萬,單位期內升值約12.7倍。

美聯分行助理區域經理陳少鴻稱,馬鞍山錦豐苑A座中層4室,面積約536方呎,採2房設計,獲區內客議價後以418萬(居二市場價)承接,呎價約7799元。據了解,原業主2015年以353萬(居二市場價)購入,持貨9年轉手,帳面獲利65萬或約18.4%。
帝庭軒議價64萬成交

港置分行首席聯席董事曾家輝透露,長沙灣宇晴軒5座高層D室,面積454方呎,屬2房間隔,單位以760萬放盤,議價後減價40萬,獲首置客以約720萬承接,呎價約15859元。據了解,原業主於2009年7月以約298萬購入,持貨15年易手,帳面獲利422萬或約1.4倍。

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