上月鐵路盤錄898宗成交升86%

2024-05-10 00:00

鐵路盤向來不乏承接,政府全面「撤辣」之後,交投明顯增加。
鐵路盤向來不乏承接,政府全面「撤辣」之後,交投明顯增加。

鐵路盤向來不乏承接,政府全面「撤辣」之後,交投明顯增加。一項統計顯示,4月份75大鐵路沿線屋苑,合共錄得約898宗買賣,按月增加約85.9%,創13個月新高,當中將軍澳日出康城二手註冊量按月大增66宗或逾1.5倍最多。
美聯研究中心綜合土地註冊處資料顯示,上月75大鐵路沿線屋苑,合共錄約898宗二手註冊,較3月483宗,按月大幅增加約85.9%,但鑑於簽署買賣合約至遞交至土地註冊處登記需時,上述註冊量尚未完全反映4月份全面撤辣後的市況。

若按鐵路線劃分,75大鐵路沿線屋苑中,其中8條鐵路線屋苑註冊量顯著增加。美聯首席分析師劉嘉輝指出,增幅最多為將軍澳線,註冊量為172宗,較3月72宗,大增100宗或約1.4倍;增幅居於次席為東涌線,較3月25宗,增加31宗,增幅逾1.2倍;此外,屯馬線註冊量增幅逾80%,增幅逾70%的還有東鐵線及南港島線,分別按月增加約78.7%及約73.9%。
創13個月新高

註冊量排名方面,將軍澳日出康城二手註冊量4月錄約109宗,較3月43宗大增66宗,增幅逾1.5倍,成為4月突破百宗註冊的屋苑,期內註冊平均呎價約12839元,較3月平均呎價13146元,按月下跌307元或約2.3%;天水圍嘉湖山莊則以76宗登記緊隨其後,較3月47宗二手註冊量,增加29宗,按月增幅約61.7%,期內註冊平均呎價錄約8531元,較3月增加177元,按月上升約2.1%;荔枝角美孚新邨以56宗註冊排名第三,宗數按月亦增約80.6%。

樓價方面,最活躍10個屋苑中呎價「8升2跌」,其中升幅最大的是沙田第一城,月內註冊平均呎價錄約13164元,較3月12132元,增加1032元,按月升約8.5%;其次是紅磡黃埔花園,呎價為13029元,較3月12150元,增加879元,按月升約7.2%;宗數排名第三的荔枝角美孚新邨,呎價按月升約6.6%。至於呎價下跌的屋苑中,以鰂魚涌太古城跌幅最大,月內註冊平均呎價錄約14763元,按月跌約3.8%。
 

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