「無辣」新盤熱售創今年單日新高

2024-03-18 00:00

九龍灣泰峯昨日進行首輪銷售,現場氣氛熱鬧,即日沽逾70%。
九龍灣泰峯昨日進行首輪銷售,現場氣氛熱鬧,即日沽逾70%。

政府公布全撤辣至今已逾半個月,發展商接連推售搶吸市場客源,全新盤推售亦取得不俗銷情,昨日九龍灣一個全新盤進行首輪銷售,即日沽逾238伙,佔推售單位逾70%,創今年以來單日銷售最多的新盤;將軍澳日出康城另一個全新項目過去周末收逾4500票,發展商乘勢加價加推,折實平均呎價1.46萬,較首批輕微調升3.1%。
由王新興集團發展的九龍灣泰峯,項目以低價推售並取得不俗的入票,昨日挾約6900票推售價單上的336伙。位於荃灣愉景新城商場售樓處,昨日早上8時許已有準買家及代理到場,並出現排隊人龍,發展商於上午進行A組大手購貨組別揀樓程序。下午進行B組揀樓時,人流更為墟冚,人龍更要「打蛇餅」,惟現場秩序井然,未有出現混亂情況。
有買家豪花1400萬連掃2伙

王新興集團董事總經理王惠貞指,昨到場客源以用家為主,當中亦不乏內地客,主要為2房戶較受歡迎,截至約昨日下午6時,項目沽出238伙,佔可出售單位逾7成,套現金額逾14億,當中共有8組買家購入多於1伙單位。

擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢亦表示,鑑於項目仍有不少向隅買家,將積極考慮加推單位應市。

市場消息稱,項目昨日共售出逾250伙,買家不乏大手購貨,美聯住宅部營運總監張子存表示,該行有買家大手購貨時段,以約1400萬連購2伙,昨日買家以九龍及新界區為主,分別佔約40%,港島區則佔約20%,買家約30%為投資客。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,新盤全月一手成交量有望突破5000宗,創98年後按月新高。
日出康城新盤加價3.1%再推

新盤銷情持續,發展商加快推盤,會德豐地產與港鐵合作發展的將軍澳日出康城SEASONS PLACE上周開價後,過去周末首度開放示範單位供公眾參觀及進行收票。發展商表示,過去2天共錄得約2萬參觀人次,由於反應理想,隨即加推2號價單,涉及168伙,以最高折扣12%計算,折實平均呎價14629元,較首張價單折實平均呎價14188元,調高約3.1%,折實入場費約447.4萬。

會德豐地產主席梁志堅指,項目地點及價錢吸引,料受上車客及投資者歡迎。而項目未來定價亦會根據市況調整,相信買家「早入場有着數」。

會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目新價單屬原價加推,項目獲上車客追捧,較鍾情1房戶,亦不乏年輕客群,亦有不少入票人士表示有意購入單位以作收租之用。
業界:息口因素仍影響樓市

發展商表示,項目截至昨晚7時,累積收票已超過4500張,以推出2張價單合共298伙計算,超額認購逾14倍。項目迄今推出2張價單,以最高折扣計算折實平均呎價14434元,當中約有39%單位即約116伙折實售價低於500萬,預計兩批單位以最高折扣計算,總金額約17.89億。

有業界人士表示,政府撤辣後新盤及二手交投升溫,成交不斷,惟息口因素仍然影響樓市,故近期推售的多個全新項目均以低價推售,待取得不俗的反應再加價亦不遲,以將軍澳日出康城新盤為例,項目取得不俗入票,發展商隨即加價加推,加幅在3%仍是市場可接受水平。

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