造地訂優次 明日大嶼填海推遲

推展基建是投資未來，但亦不能肆意揮霍。新一份《財政預算案》提到，政府擬把工程開支控制在財政可持續水平，會審視基建工程開支的效益，按項目的優次緩急調整推展安排。財政司司長陳茂波表示，北部都會區與「明日大嶼」交椅洲人工島，兩者在造地發展有先後分別，原訂於2025年開始的交椅洲人工島填海工程將延期，並無透露新填海日期。他強調，交椅洲人工島是政府重要項目，延期只不過是考慮到工作進度及財政負擔 ，但重申特區政府會做好人工島發展。
政府近年大力投資基建，預計至下月底，繼續進行的基本工程項目中，尚未支付承擔總額約為6324億元。如獲立法會撥款批准，2024-25年度共有66項新工程，年度基本工程預算開支為902億元；2023-24年度修訂開支亦有850億元，未來3年將進入基本工程開支高峰期。政府將於未來5年，每年發債950億至1350億元，以推動北部都會區及其他基建項目；並將中期財政預測的基本工程開支，控制在平均每年約900億元。
控制基建開支  年均近900億

為善用公共財政，《預算案》中提到會調整一些正在前期規劃，或構思階段的項目推展進度。陳茂波昨午在記者會上回應指，政府會盡力造地確保土地供應充足，同時亦想建立一些土地儲備，稱過去本港曾因土地和房屋供應不足，導致樓價急升，反映造地發展的重要性。其中，北部都會區及交椅州人工島填海，兩大項目都是政府土地供應的重點，但兩者在先後上有分別，交椅州人工島略後於北部都會區。
人工島助空間布局  財爺：一定會做

陳茂波指出，北部都會區對於香港產業發展而言是「創科重鎮」，地理上也都方便和深圳等大灣區內地城市合作；又指北都的土地平整及基建工程是相對成熟的項目，當局會按計劃繼續推進。至於「明日大嶼」，他指傳統商業中心區位於港島中環、尖沙咀等，另一個商業中心區則在東九龍，人工島位處的西邊正是本港未來重要發展空間，在整體的用地空間布局中有其意義。但是，填海前需完成包括環境評估等技術研究，也需要考慮財政負擔，因此交椅州人工島或會比原訂明年年底填海「推遲一點點」，但政府會做這個項目。

香港測量師學會前會長、土地政策小組主席劉振江表示，近日坊間有聲音擔心政府，同時做北都及人工島支出壓力太大，今次司長宣布延期是聽到市民聲音。劉振江指出，4、5年前樓市蒸蒸日上，市民買樓需求大，但近年樓價下滑，置屋需求下跌，便毋須急住造地。他認為，政府可先完善人工島上的鐵路、交通網絡，及環評報告等詳細規劃，才進行下一步填海工程，「唔應該趕時間，喺2025年急住填海。」
學者籲把握延期  做好諮詢宣傳

恒生大學市場學系高級講師殷暉指出，政府造地的大方針並無問題，但認為市民不太清楚「明日大嶼」的策略細節，建議政府把握延期所爭取的時間，做好諮詢及宣傳工作；又認為人工島還有更多潛力有待發掘，例如該如何聯通港珠澳大橋，做好推進香港融入大灣區的角色，「係咪只係畀香港人用，好多嘢都未係好清楚。」他倡政府慢慢做好研究，直言「北部都會區都有排搞啦！」