房署「現實捕捉」技術室內試用

香港邁向數碼城市，正逐步實現「智能工地」。房委會數年前引入「現實捕捉」技術於室外施工，現時技術有新突破，開始在室內試用。新「移動測繪系統」應用「現實捕捉」技術，透過雷射激光掃描及全景拍攝，在施工現場快速進行數碼記錄。房屋署創新科技總監姚勳雄指，以往傳統驗收一個3人標準單位需要約15分鐘；但利用「移動測繪系統」進行數碼記錄則只需2分鐘，驗收效率更高且更精準。

姚勳雄表示，樓宇驗收分動態和靜態兩種，前者是開門、開窗等現場測試，後者則是檢查建築尺寸、位置等。以往進行靜態驗收時，工程團隊要親身到地盤進行現場量度及檢查，而新「移動測繪系統」只需一人操作，職員背上儀器後在地盤走動，即可全方位掃描。以一層20個2至3人單位的公屋為例，約30分鐘就可以完成整層掃描及全景拍攝，採集的數據會結合AI人工智能及建築訊息模擬（BIM）等技術，進行約1天運算分析後，便可以虛擬立體模型方式，供工程團隊遙距檢查。
AI分析立體模型增準確度

通過AI分析，工程團隊能更快及精準地找出例如牆身或天花表面的不妥之處，以便與承建商溝通、跟進及執修。掃描出的虛擬立體模型更可與建築圖則疊加比對，準確度達幾毫米，讓工程團隊在電腦上對比施工現場和設計尺寸的實際誤差，例如管線和洞口的對接情況，及早修正工程誤差。

姚勳雄指，「肉眼見到管線存在，但好難睇得出佢啱唔啱位。依家拍落去圖則做對比，邊度有錯一目了然。」加上瑕疵位置會記錄，除有助追溯工程進度，亦成為日後現場覆查的依據；此外，資料數碼化亦節省文件往來時間，推動綠色建築及提升工地管理效率。

房屋署助理工程監督佘展翹則指出，「移動測繪系統」更可大幅降低安全風險，以往工程人員若果量度樓梯或天花板等高位，或需藉助一些機械或棚架協助，「要行上行落，而且相對危險一啲，有呢個工具就可以直接用激光量度高位，避免危險。」

姚勳雄透露，有關新技術剛開始試用，下個試點會是鯉魚門邨四期公屋，又指出相關驗收涉及不同範疇，例如一些走火通道等有特別要求和指引，需要針對性做工夫。房署接下來會試不同的場景，讓AI收集更多數據做統計，注意不同項目特別的地方，希望理順了這些數據後，能進一步提升驗樓效率。