恒基首季連環推2盤測市

2024-02-02 00:00

恒基林達民表示,長沙灣巴域街項目將於新春後率先推售。右為中原陳永傑、左為美聯布少明。
恒基林達民表示,長沙灣巴域街項目將於新春後率先推售。右為中原陳永傑、左為美聯布少明。

發展商積極部署農曆新年後推盤大計,並力爭新春後首炮項目,繼新地後,恒基計劃於新春後推出2個全新項目,當中以長沙灣巴域街項目最為矚目,項目提供約1100伙,並先推第1期發售,涉及約700伙;同系大埔美新里亦會緊接於本季內推售,兩盤共涉約820伙。集團亦夥拍兩大龍頭代理行,為旗下亦有望於今年首季推出,涉及約120伙,合共提供約820伙。另外,發展商昨日夥拍中原及美聯為旗下6個項目推出新春置業優惠。
恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下兩個全新住宅項目計劃於農曆新年後登場,其中巴域街項目分兩期發展共提供1100伙,料率先推出第1期發售,涉約700伙,項目預計關鍵日期為2026年年初。此外,大埔美新里單幢項目有機會於首季內推出,涉及約120伙。巴域街項目及美新里均屬重建項目,毋須申請售樓紙。
共涉逾800伙

林達民續指,旗下各個項目銷情亦相當理想,其中紅磡BAKER CIRCLE.GREENWICH,銷情理想,至今累售123伙,套現逾7億,平均成交售價約565.83萬,平均成交呎價約19533元。
下半年樓價料入升軌

對於樓市走勢,林達民認為,目前市場憧憬息口見頂訊號明確,預計美聯儲局很大機會於3月至5月開始減息,對樓價有正面支持,為樓價漸趨穩定「打底」,亦將止跌回升,料上半年銷情回穩,下半年樓價亦將會進入上升軌道;受惠政府「高才通計劃」推出先免後徵,引入專才為樓市注入新動力,加上若新一份《財政預算案》將全面撤銷辣招,相信再進一步推動樓市,令整體成交量趨增。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,樓市整體交投氣氛持續好轉,各類專才成樓市新力軍,住屋需求不斷增加,雖然相信利好消息將陸續出現,惟於經濟不景下,市場仍欠缺信心,大家正憧憬港府的提振措施,以至樓市撤辣政策出台,期望農曆新年後市場將迎來樓市好消息,並繼續維持新春後成交量小陽春,以及樓價上半年升5%的預測。

美聯住宅部行政總裁布少明稱,內地降準消息利好,提振經濟,市場憧憬資金流入,料有利本港樓市交投,加上美國有望年內減息,以及本港搶人才計劃將帶動住屋需求,相信有望進一步推動樓市及本港經濟復甦。他又說,現時辣招繼續存在不但對樓市無益,更為正常物業成交設置重重阻礙,令物業不能正常流通。呼籲即時撤辣,助樓市「軟着陸」,避免經濟進一步惡化,減低樓市調整帶來的影響。

農曆新年佳節將至,恒基5盤包括紅磡BAKER CIRCLE系列、啟德THE HENLEY、HENLEY PARK、長沙灣曉柏峰及粉嶺ONE INNOVALE系列項目,夥拍中原及美聯推新春置業優惠,首10名買家經該兩行購入單位可獲大利是或餐飲禮券,名額共20個,總值17.6萬。

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