新盤銷情回勇兩日沽逾360伙

新盤低開推出策略見效，周末有大型新盤推出銷售，並取理想銷售成續，總結周末兩日新盤市場共沽約362伙，近4個月新高，按周急升約9倍；最矚目為天水圍YOHO WEST日前首輪銷售即沽338伙撐起大市，項目昨晚趁機以折實平均呎價約12593元加推185伙，最快周末次輪銷售。
新盤周末兩日共錄362宗成交，創自今年8月初後近4個月新高紀錄，最新數字對比上周約40宗，按周勁增322宗，大升約9倍。升幅主要是新地發展的天水圍YOHO WEST周六首輪銷售即日沽出338伙接近沽清，獨力撐起大市。

新地董事總經理雷霆表示，YOHO WEST上周六首輪推售錄得火熱銷情，即日沽出338伙，佔推出單位近97%；項目銷情理想，市場上仍然有大批向隅客，為回應市場需求，即晚將會加推單位應市。
雷霆：市場有大批向隅客

雷霆指，內地及本港經濟復甦，明年息口好大機會見頂回落，租金預期會有大升幅，加強置業者信心，利好因素增長，預期明年一手成交量將有可觀升幅，樓價亦平穩向好。

新地代理總經理胡致遠說，YOHO WEST首次進行推售，全日共售出338伙，佔推出單位近97%，套現逾17億，成績理想；當中有近10組買家購入兩個單位，平均每組買家斥資約1000萬。

首輪銷售買家分布方面，有近8成買家為購入單位自住，其餘為投資者；以地區劃分，來自元朗及天水圍佔整體約45%，新界其他區份大概佔30%，九龍及港島分別佔兩成及半成。另外，有5%至10%買家屬專才，相信是受惠於政府最近《施政報告》推出「先免後徵」計劃。另外，項目昨晚加推新一批單位應市，預計本周末將再進行新一輪銷售。
折實每呎1.25萬加推185伙

項目昨晚加推4號價單，涉及185伙，面積266至651方呎，涵蓋開放式至3房套連工作間隔，折實平均呎價12593元；發展商指，該批單位包含首度推出的開放式單位及向南天水圍景觀優質單位，屬原價加推。

是次加推的單位折實平均呎價，對比上一張價單折平均呎價12437元，高出約1.3%；對比首批單位折平均呎價10888元，則高出約15.7%。
入場價304萬

價單定價由351.47萬至1021.58萬，發展高維持最高13.5%折扣優惠，折實售價約304.02萬至883.66萬，折實呎價約10110至15915元。

入場單位為2B座5樓B5室，面積288方呎，屬1房間隔，價單定價351.47萬，扣除折扣優惠後，折實售價304.02萬，折實呎價約10556元；定價最高為2B座27樓B1室，面積596方呎，3房套間隔，價單定價1021.58萬，折實售價約883.66萬，折實呎價約14826元。而最低呎價為第3A座5樓A11室，面積426方呎，兩房開放式廚房間隔，折實呎價10110元。